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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,张松桥伙华置等,入标鸭脷洲地。鸭脷洲利南道前驾驶学院的住宅地皮昨日截标,中港发展商纷入标,虽然地皮身价高逾百亿元,但仍大收14份标书,不少发展商更组财团参战,其中有「重庆李嘉诚」之称的张松桥旗下中渝置地(1224),与资策(0497)、泛海(0129)和华置(0127)合资竞投;信置(0083)及会德丰(0020)则伙拍世茂房地产(0813)和爪哇(0251)合作入标。
【信报】谓,CCL涨0.16%,逼近历史高位。受九龙区住宅楼价再创新高带动,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报146.83,按周再升0.16%,与2015年9月的146.92历史高位差距已进一步收窄至0.06%。中原地产研究部高级联席董事黄良升预计,CCL即将升穿历史高位,楼价新一轮升浪重临。
【东方日报】指,港楼异象丛生,跌市信号隐现。有力问鼎近四年以来首幅「百亿地王」的鸭脷洲住宅地昨截标,再度吸引众多中港发展商竞逐,市场估计每方尺楼面地价达一点五万元,即落成后每方尺售价肯定超过二万元。对於一众小市民来说,又是难以负担的价格,亦很可能反映未来楼价仍会居高不下,日盼夜盼的「上车梦」可谓遥不可及,究竟楼价何时才跌?
【苹果日报】称,高尔夫.御苑推1房楼王657万最贵,粉岭盘年贵六成。楼市疯癫,粉岭楼价一年贵六成。恒地(012)的粉岭高尔夫・御苑,首批折实平均尺价近1.6万元,较同区二手价贵逾三成,1房最贵657万元,无论平均尺价及一房售价,均贵绝新界北区。长实(1113)元朗牛潭尾意花园昨发售28伙,即日沽清,即晚加推30伙。
【星岛日报】指,房协粉岭1200单位,可租可买市价七折。房屋协会粉岭百和路提供房屋项目,拟用作优先安置受新界东北发展影响的村民,当中一千二百个单位「可租可买」。消息指,当局会放宽申请门槛,在出售单位方面,定价参照居屋按市价七折,村民毋须入息及资产审查,政府亦拟为村民提供最高五十万元「过渡津贴」。
【文汇报】报导,意花园首批沽清,粉岭盘尺价1.6万。新界区新盘战况升温。正当长实昨晚沽清元朗意花园首批28幢洋房并提价加推之际,恒地昨晚公布以高於同区二手价40%推出粉岭高尔夫.御苑首批118伙价单,实用面积373方尺至1,314方尺,最高7%折扣,折实平均尺价15,898元,折实入场598.641万元。
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