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【星岛日报】指,林郑今报名参选,倡居屋「解封」平租。行政长官参选人林郑月娥今日将正式报名参选,她昨天发表长达四十七页的政纲,以经济、民生、青年问题为主打。在土地房屋政策方面,她除了建议重置五层置业阶梯,在居屋之上的设「港人首置上车盘」和增加「绿置居」供应外,更提出居屋出租试验计画,容许二十五万个未补地价居屋业主,透过与社企合作,以较巿场为低的租金价格,将单位租予有特别需要的家庭,以增加租住单位供应。她又建议成立专责小组检视土地供应来源,包括棕地、填海及郊野公园边陲土地,希望社会能就开发土地达成共识。
【明报】指,黄远辉:实行要修例,租金水平难定。对於林郑月娥在政纲上提出居屋出租试验计划,研究容许25万个未补地价居屋单位透过社企放租。房委会资助房屋小组主席黄远辉认为,计划构思虽好,但执行上有极大困难,包括需要先修改《房屋条例》,而且计划下的受惠对象、租金水平等亦难以「划线」处理,更会引起社会质疑是双重资助居屋业主。
【信报】谓,黄竹坑站一期吸14标破纪录,龙光独资入标谋再下一城。鸭脷洲利南道住宅地以逾168亿元高价膺全港卖地表地王后仅3天,位於同区的港铁(00066)黄竹坑站物业发展项目(下称黄竹坑站项目)第一期昨天截标,劲收14份标书,打破2005年将军澳日出康城(时称梦幻之城)第一期录得的11份铁路项目标书纪录。业界人士认为,港岛区地皮供应罕有,加上项目分为多期发展、分红政策分散风险及鸭脷洲地王诞生等四大主要因素,造就黄竹坑站项目标书数目「破顶」。
【苹果日报】称,屯门上车盘一年少五成,400万内剩441伙,细价楼供应告急。楼市疯狂,最容易上车的屯门区快被攻陷。过去一年,区内楼价低於400万元放盘劲减一半,仅剩441间,较政府2010年底出招前的高位逾4,000伙减近九成,当中「3球」内放盘更跌穿100间。祥益地产总裁汪敦敬再发楼市预喜,「5月1日之前,整体楼价会比1月1日上升10%以上,尤其是细价楼」。
【东方日报】指,九龙站豪宅一周12刁。最近多个豪宅区交投明显加快,九龙站连尖沙咀一带过去一周速录约12宗二手成交,带动全月暂录约25宗买卖,君临天下数天连录4宗成交,有低层户以2,800万元售出,另名铸亦破本月闷局,有单位售2,200万元。
【文汇报】报导,改划需时长,拖慢释放土地。改划土地用途需获城规会批准。香港测量师学会发现,2013年至2015年提交给城规会的超过1,400宗规划申请中,每年成功获批的个案仅占三分之一,逾半申请需时6个月或以上,更有3宗个案被延期多达4次,拖慢土地释放进度。学会认为,规划署核证申请需时、私人及公营申请的技术准则不同等,均致延期审议,建议城规会以原则性方向审议个案、增加规划署权限等方法加快审议。
【晴报】报导,私楼租金10年翻倍,家庭收入仅升45%。「人工升幅追不上楼价」成为上车难的金句,但原来亦追不上租金。统计处公布2016年中期人口统计,显示过去10年间本港家庭住户月入中位数升了44.9%,但私楼月租中位数涨近1倍;以嘉湖山庄为例,已不止一倍,两房户租金10年间由3,800元暴升至9,300元。学者指,楼价高企、首期负担大之下,租楼需求持续增加,料租金难以回落。
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