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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,林郑倡减建公屋增绿置居,「理念类同新加坡方向」。获580个选委提名入闸参选特首的林郑月娥,昨接受本报专访时表示,其房屋政策以置业作主导,需重新建立置业阶梯,未来将加大「绿置居」单位供应,从而加快腾空公屋单位予轮候册人士。她认为在完成兴建现已规划的公屋项目后,公屋供应可减少,并把新批的公屋地尽量转作「绿置居」,「整体公屋单位供应不会少,因为(绿置居)是一个换一个,所以一定要慢慢(转)移过去,以置业为主导。」
【星岛日报】指,年轻人须适应竞争,直言楼价不会平。随著内地经济发展,近年香港人面对愈来愈多竞争,买楼、大学学位,甚至地产商投地都面对竞争,前财政司司长曾俊华表示,香港作为国际金融中心,须要对外来竞争有包容,他认为本地大学生要适应来自世界各地的竞争,政府可以从教育层面加强本地学生的竞争力。对於楼价,他直言私楼楼价不会平,「如果香港啲私楼系平到几千蚊一尺,我相信我哋嘅经济已经系冧咗,你唔会想住喺度。」
【文汇报】报导,港富豪人数居全球城市三甲。去年本港楼价大升,有楼人士的身家自然水涨船高。物业顾问莱坊的最新全球财富报告指出,扣除自住物业后拥有资产净值达3,000万美元(约2.34亿港元)或以上的超富裕人士,香港共有4,080人,按年增加6%,而这些超级富豪平均拥有3.3个住宅物业。
【信报】谓,二手炽热,青泰苑天晋纷破顶。二手住宅楼市气氛异常炽热,高价成交涌现,多个屋苑楼价更於短时间内接连创新高。青衣居屋青泰苑连环录得破顶成交,有两房户新近以白表价(自由市场,已补地价)465万元售出,尺价1.16万元。将军澳天晋亦有3房1套间隔单位,以1282万元交吉易手,尺价1.52万元,造价创该屋苑同类型单位新高。
【苹果日报】称,皓畋等八新盘群起加价。地王效应下,多个新盘群起加价,涉及最少8个楼盘。当中嘉里(683)何文田皓畋部份单位加价达一成,同系沙田九肚玖珑山加价约2%至5%;另会德丰(020)屯门Napa加推46伙,折实尺价11,281元,比去年10月卖贵8%,下周一推出26伙发售。
【晴报】报导,新地汇玺公布图则,料月中开售。新盘接连登场,新地旗下的西南九龙汇玺昨日公布单位图则及面积等资料。项目分高座及地座,其中前者共有960伙,间隔开放式至4房连双套房,面积由267至1,503尺;而后者全属3、4房大单位,共有90伙。
【东方日报】指,东京街福荣街市建局拟强收重建。启动四年的东京街/福荣街市区重建项目,出价两年半以来,至今只收回六成半业权,市建局指有投资者拒绝出售物业,加上有部分业主未能取得联络,导致收购进度相对缓慢,认为现时是时候向政府申请引用《收回土地条例》收回余下业权。有市建局非执董直指,六成半的收购率相当低,以此为门槛申请强收较罕见,但估计项目或有业权人联手拖延,相信市建局是考虑到再作商讨亦难有进展,才会贸然申请强收。
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