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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,「一客多购」比例飙5倍。为遏楼市炒风,港府去年十一月初加辣,增加购买多过一个单位买家的从价印花税至一律15%,但此举反助长以同一份合约购买多於一个新盘单位的「一客多购」,毋须支付加辣税情况更趋严重。去年加辣前的九及十月,「一客多购」所占比例均只逾1.5%,但加辣后的过去两个月,该比例升五倍至近10%。
【星岛日报】指,二手回勇用家重临,预约睇楼量弹逾10%。地价屡创新高,带动新盘开价进取,同时亦鼓励到二手市场造价回勇,市场多个大屋苑均表现向好,部分更录得破顶价成交,楼市气氛进一步升温,吸引买家重投市场吼货,综合市场数据,本周末预约睇楼量急速弹升逾一成,而在市场缺盘下,更录得反价及封盘等个案,更有买家不惜追价入市。
【苹果日报】称,美加息7次,供楼负担增3成。息魔再临,大摩发报告指,预计至2018年底前,美国可能将加息7次,其中今年加3次,明年加4次,共加175点子,香港按揭利率可能由现时2%升至3.75%,令每月供楼负担至少增加两至三成。
【明报】指,买地难,长实余货全线加价,赵国雄:卖咗买唔番,学者:料高价卖楼持续。中资天价抢地效应逐渐浮现,多家本地发展商将旗下楼盘加价,其中龙头发展商长实地产(1113)昨宣布,旗下3盘全线加价,将於本月16日生效。长实地产执行董事赵国雄表示,「楼盘卖咗都买唔番地皮」,因此加价惜售旗下余货。
【文汇报】报导,横洲一期棕地少宜先行。横洲发展计划争议不断,土木工程拓展署、房屋署等多个政府部门昨日与立法会议员前往横洲实地视察。房屋署总土木工程师叶承添表示,横洲第一期上只有一个棕地作业者,只占0.1公顷土地,第二、三期棕地作业者却多达90个,先发展第一期4,000个单位是基於基建配套、棕地作业及环境问题三方面技术因素所作的决定,强调全部三期会维持兴建1.7万个单位。
【信报】谓,会德丰MONTEREY拟上调定价。丽新(00488)及帝国集团发展的将军澳蓝塘傲,周五加推新一批单位,平均尺价贵绝同区。另一方面,会德丰地产部署下周开价及月内推售的区内新盘MONTEREY,发展商表示项目定价将较同系已开卖楼盘作合适调整。
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