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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,星调控见效,突然减辣。新加坡昨日突然放宽冷却楼市措施,为○九年实施以来首次「减辣」,住宅卖家印花税徵收期限由四年缩短至三年,税率调低四个百分点到4至12%,同时部分放宽偿还按揭占收入比率,今日起生效,反映当地楼市成功降温。新加坡国家发展部长黄循财表示,「减辣」并非仓促决定,目标是确保当地楼市稳定及持续发展。
【苹果日报】称,三新盘墟冚,冻资两亿。业主心雄反价,二手冰封。三个大型新盘周四齐齐开价后,昨日齐齐开始收票,抢尽市场焦点。综合消息指,截至昨晚10时,三盘单日共收近1,400票,冻资约2亿元,当中新地(016)的深水埗西铁南昌站上盖汇玺及会德丰(020)将军澳Monterey首日已分别收逾500及630票,冰封二手市场,扯走二手购买力,业界料下半月交投量将放缓。
【明报】指,CCL最新报148.67点,连续3周破顶。本港楼价再创新纪录,反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报148.67点,按周升0.30%,连升5周共1.91%,并连续三周破顶。中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报150.63点,按周升0.36%,3周累升1.32%。CCL(中小型单位)报148.71点,按周升0.40%,此数字连升5周,升幅共1.87%。CCL(大型单位)上周创历史新高后回软,报148.46点,为历史第三高,按周跌0.17%。
【信报】谓,恒生料今年最优惠利率不变。恒生银行(00011)发表经济报告表示,近年投资者对港美息差的敏感度有所下降,美国自前年底至今,已加息两次,合共半厘,1个月港元拆息仅上升26点子至现时约0.45厘,估计即使美国今年加息3次,1个月港元拆息升幅依然有限,料年底前拆息仍处於0.85厘以下,加上本港资金充裕情况持续,银行调整最优惠利率的诱因不高。
【星岛日报】指,税局:辣税成交按月跌18%至44%。政府昨日公布今年2月各项辣税数据,3项物业涉及税款的成交宗数均按月下跌,幅度介乎18%至44%不等。其中,业内人士指,因应2月份为传统新春淡静,交投偏静,惟因应近月市场频录大手买卖,当中不乏内地买家,令辣税银码上升。
【文汇报】报导,启德地收15标书。启德发展区再有地皮截标。夹在海航以楼面地价每尺1.36万及1.3万投得的第1L区3号地盘及第1L区1号地盘的中间,可建楼面551,138方尺,预料提供860伙单位的启德第1L区2号地盘昨日吸引多达15个财团入标。除一班本港地产商如长实、新地、新世界、恒地外,一向钟情启德区的中资财团亦继续落场,包括万科置业(香港)、华润置地等,中海外则再度与信置、爪哇等携手入标。
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