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最新楼市资讯及市场分析
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【文汇报】报导,港星房策,公租房定输赢。星港楼市命运各异。多年前同受楼价上升困扰的新加坡及香港,两地政府当日相继推出辣招,惟时至今日,香港楼价未受控再创新高,新加坡则连跌3年,上周五更宣布首度减辣。彭博昨日公布一组数据,让人对两地楼市之所以出现不同的走势,会有所启发。
【晴报】报导,政府卖地,首加入设立戏院规定。政府公布促进香港电影院发展新措施,初步物色两幅分别位於啓德及沙田政府计划出售的商业用地,在地契加入设立电影院的规定,相关部门正就该两幅用地作进一步技术性评估,冀未来数年内推出市场时会加入相关的规定。
【东方日报】指,新界二线盘接力破顶。住宅楼价持续向上,连新界区二线屋苑亦破顶。屯门单幢楼置乐三宝楼价直逼三球,其中利宝大厦成交价向来远低於300万元,但有单位刚获内地客以295万元购入,创该厦新高,较同类单位一年前做价贵近40%。市场更有天水围买家「出走」元朗洪水桥,深夜一点拍板买区内翠珊园三房户,实用尺价逾7,500元,料创项目新高。
【苹果日报】称,首置客7.6亿扫尚璟6伙。富豪级数的「首置客」层出不穷,天价买豪宅毫不手软。永隆银行创办人伍氏家族旗下崇杰地产首个新盘西半山尚璟,昨以招标形式录得首宗成交,由一名首置客豪掷近7.588亿元包揽3层,合共6伙,平均尺价近5.88万元。
【明报】指,3新盘6日推875伙,半年来首见,星涟海MONTEREY周五开售共560伙,汇玺最快周六拣楼。上周四3个新盘同日开价掀起一手盘战幔,新地(0016)南昌站汇玺、会德丰(0020)将军澳MONTEREY及长实地产(1113)马鞍山星涟海3盘,过去5天已推770伙,连同汇玺日内加推最少105伙,3盘6天共推约875伙,推出单位数目之多为半年来首见。3盘过去4天暂共收逾1.1万票,冻资逾17亿元。
【信报】谓,住宅租金连升两月,尺租34.4元新纪录。住宅市场在农历新年后转活,楼价连环破顶,住宅租金亦创新高。美联物业表示,2月本港100个主要二手住宅屋苑的平均尺租(以实用面积计算.下同)为34.36元,按月升约0.6%,连升2个月,尺租则突破2015年9月的34.3元历史高位,创新纪录。
【星岛日报】指,东半山逸园入场月租逾17万。由1家老牌家族持有的东半山司徒拔道44号豪宅逸园,刚完成重建,现推出3户招租,面积2264至2265方尺,意向月租逾17万元,平均尺租逾75元。物业代理第一太平戴维斯住宅服务主管王丽文表示,是次推出3伙,意向月租逾17万元,不包家俬、差饷及管理费,管理费每月大约2.65万元。
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