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最新楼市资讯及市场分析
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【文汇报】报导,戴行:港经济健康,楼市无泡沫。楼价愈升愈癫,随着美国加息在即,有分析担忧楼泡或会破裂。戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿昨日於记者会上表示,现时香港经济基调健康,失业率处於3.3%低位,相信对未来3年至5年楼价带来支持作用,不认为有泡沫出现,故该行更新今年上半年楼价升幅,由去年底预测的5%至10%,转为上升10%。
【东方日报】指,按息倘见2.4厘,供楼贵一成。市场预期美国加息步伐将加快,意味港息於年内随美息向上的机会大增,势将影响供楼人士的负担。若现时拆息挂鈎按揭(H按)的实际按息升至锁息上限,则H按用家每月供款将会增加5.71%;若最优惠利率(P)随后再升0.25厘,至2.4厘,供楼开支更会飙升9.27%。
【苹果日报】称,增建筑期付款方法吸换楼客。深水埗南昌站汇玺将於本周六发售首批单位,新地(016)为吸纳投资者及换楼客,新增建筑期付款方法,买家付15%首期「睇到尾」,最平开放式单位首期约80万元。该建筑期灵活付款方法,买家在签定临时买卖合约时先付楼价5%,作为临时定金,再於90天内及180天内各加付楼价5%定金,大约半年内分段共付楼价15%定金,余下85%楼价须於收楼时付清。项目预计明年11月底落成,成交期约20个月。
【信报】谓,新地洋房买家成功踢契。2015年开售的新地(00016)独立洋房豪宅项目赤柱村道50号,其中一名买家在完成交易前夕,以身为土地业主的新地旗下公司,未能妥善答覆其业权查询为由,入禀高等法院申请「踢契」;高院昨颁下判词,裁定买家胜诉,下令新地要退回订金及部分楼款,共约1928万元。新地表示尊重裁决,会研究判词,决定是否上诉。
【星岛日报】指,林郑倡港人首置上车盘,曾俊华坚持公屋优先。特首候选人曾俊华、林郑月娥、胡国兴昨晚出席由七家电子传媒举办的行政长官选举论坛。两名前司长曾俊华和林郑月娥就未来土地房屋政策现分歧,曾俊华指林郑月娥提出兴建港人首置上车盘「不可行」,认为公屋轮候册很长,应先解决公屋问题。林郑月娥就透露,现届政府内部对於应以置业为主导,还是公屋为主导有分歧,她认为增加绿置居,可达到置业主导,同样可腾出公屋单位给予轮候人士。
【明报】指,创豪坊不足一周沽八成,个别加价四成。恒地(0012)九龙湾活化商贸项目创豪坊,不足一周火速售182伙,占项目约84%,套现约11.28亿元,并随即加价。恒地营业(一)部总经理林达民表示,创豪坊过去3天售出56伙,平均尺价约11,100元,将研究推售地下及一楼全层商铺。
【晴报】报导,长实星涟海累收逾1600票。长实地产旗下新盘马鞍山星涟海,连日来获得买家踊跃参观。据市场消息指,项目至今累积收票逾1,600张,较本周五开售188伙超额认购逾7.5倍。
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