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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,港银何时加息看HIBOR。美国联邦储备局在香港时间周四凌晨公布议息结果,一如市场所料加息0.25厘,基准利率由0.5厘至0.75厘,调高至0.75厘至1厘,为3个月来第二次加息,亦是2008年金融海啸以来第三次上调利率。联储局预计未来3年还将加息9次,比去年12月时的预期多1次;今年则再加息两次。不过,联储局对通胀态度有明显变化,主席耶伦表明不会以2%通胀目标为限,意味局方可忍受更高的通胀率。市场把这番言论视为偏向鸽派,重手加息的预期大幅降温。
【星岛日报】指,供楼负担势加剧, 陈德霖吁勿过度借贷。美国联储局一如市场所料加息四分一厘,本地银行再一次暂不跟随加息。金管局总裁陈德霖表示,美国相隔三个月再加息,意味美息上调步伐或会加快,港息亦会逐步跟随向上,而在这过程中,港美息差将导致资金流出港元,继而令港汇触及七点八五的弱方兑换保证。他再次提醒市民注意加息可能加重供楼负担,并呼吁不要过度借贷。
【明报】指,大埔高端工厦租户,最快9月入伙。为推动本港再工业化政策,科技园公司早前翻新大埔工业邨一幢多层大厦,提供高端厂房。最新立法会文件显示,该大厦本月起接受租户进驻申请,料租户最快今年9月可迁入,建议发展智慧城市、健康老龄化及机械人技术的相关产业。
【东方日报】指,大行争生意传减按揭息。美国联储局加息0.25厘后,金融管理局总裁陈德霖随即呼吁市场小心管理按揭风险,惟香港银行似唱对台。据市场消息指,有大型银行本周起下调800万至1,000万元贷款额的按息,至拆息(H)加1.29厘,而近期一个月期拆息回落,今日新批按揭利率反而较上周五低1.63点子。
【苹果日报】称,专家:美加息料无阻楼价升势。美国联储局连续两季加息,莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文指出,现时加息对楼市的心理因素大於实际,息口上调对本港楼市影响有限,要跟加2厘或以上才会对楼市下调压力较大。因此,美国加息令楼市大跌机会不大,今年料仍升5%。现由一手楼主导气氛,相信今年购买力仍在。
【文汇报】报导,利东绿表350万易手,膺双料公屋王。本月初鸭脷洲百亿地王效应逐渐浮现,同区诞生双料公屋王。据房委会最新资料显示,利东邨一个高层户,实用面积490方尺,获绿表客以免补价350万元承接,刷新全港最贵未补价公屋纪录,折合尺价7,143元,同创全港绿表公屋新高。
【晴报】报导,龙誉首批推188伙,折实$389万入场。保利置业(香港)旗下启德龙誉昨日公布首张价单,合共188伙,包括14伙属开放式单位。首张价单显示,首批单位实用面积由228至1,010尺,折实售价388.88万至2,165.47万港元,折实尺价17,056至24,051元。买家可享最高售价18%总折扣优惠,以及向首置客提供8万元现金回赠优惠。发展商表示,项目1B座1楼C室,实用面积228尺,扣除最高折扣及回赠优惠之后,实际楼价约388.88万,为首批最平单位,同样为启德新发展区一手单位最平。
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