第一棍：美加息本港楼市无损

美国加息后，香港股市偏好，且本地银行维持息率不变，最快要等老美下次加息，本港才跟随，最近新盘认购热，冻结认购资金数十亿元，楼市受惠水浸，及中资投地积极等，看来美国加息压港楼市预期站不住脚了。

《小超报》指出，美加息1/4厘，今年再上调两次。美国联储局公布议息结果，一如市场所料加息四分一厘，联邦基金利率由原先的0.5厘至0.75厘，上调至0.75厘至1厘，为3个月内第二次加息，亦是2008年金融海啸后第三次上调利率。一名委员投反对票，要求这次不加息。加息决定公布后，美股抽升。

联储局同时公布最新经济预测，各委员对今年底利率水平的中位数预测为1.375厘，与去年12月的预测一样，维持今年加息3次的判断，但预测加息3次或以上的委员数目由上次的11人增至14人，反映局方的鹰派取态加强。但利率期货显示，联储局6月再加息的机会由53%下降至44%，市场调低了今年加息4次的预期。

第二棍：商厦租金破顶经济有喜

甲厦真系反映经济表现之一，最近国金每尺租金达一百九十大元，夬升破二百元历史高位，当年沙士期，呢幢名厦租金数十元一尺，反映经济表现今非昔比，商厦优於铺市也。

《搵银报》话，国金2期尺租190元，近年高。中区超甲厦租金持续上升，市场消息透露，中环国际金融中心2期高层1室，面积约1,363平方尺，刚以约25.9万元租出，尺租约190元，属该厦近1年尺租高位。据悉该单位旧租金每平方尺约160元，新租金较旧租金上升19%。

其次，中环交易广场3座低层全层，面积约10,707平方尺，以月租161万元租出，尺租约150元；同区告罗士打大厦低层02室，面积约5,933平方尺，日前以月租约80万元租出，尺租达135元，均属理想租金水平。

第三棍：大孖沙狂推盘加快抽水

中资抢地战话口未完，本地大孖沙争住卖新盘，新地、长实同会地，一并同期收票抢客卖楼，且截收合共二万几票之多，短期市场有十盘吸资百四亿，重劲过股票金鱼缸集资抽水，咁多供应，个楼市真系旺得咁紧要乎。

《太公报》话，汇玺加价3%添食周六卖309伙，10盘逾千伙爆混战。新盘大战打得火热，新地（00016）南昌站上盖汇玺终落实加推123伙增强战斗力，折实即供平均尺价21055元，较首批18998元高10%，撇除景观及楼层因素，实际微加2%至3%，铁定周六开卖309伙迎战。三盘激战引爆群盘密集式轰炸，七个货尾盘疑趁机「抽水」捞捕漏网之鱼，共10盘过千伙涉资最少140亿元，周五起一连两日分途抢客。汇玺挥低荃湾柏傲湾的7000票纪录，成为去年十一月加辣后的新票王。

第四棍：中资港窗口公司蛇吞象

有时唔到你唔信，海航超高价夺地未手软，买完一幅又一幅，今次用港上市公司香港建设夺地，但呢个上市公司市值只有五十几亿，真系蛇吞象，合乎内地大孖沙高杠杆高负责出手扫货方式也。

《搵银报》表示，海航4夺启德地，建国际级住宅。海航集团再下一城，昨日以74.4亿元投得启德第1L区2号地皮，楼面地价1.35万元尺。为集团半年内斥逾270亿元4夺启德地皮，吸纳逾200万尺楼面。
是次批出的启德第1L区2号地皮，由於比邻的1号及3号地皮均由海航或旗下公司投得，故早前市场预计，发展商很大机会出手摘下这幅相连地，以组成一个更大型的发展计划。

第五棍：测量行加入唱好行列

今年楼市唱好者大增，唱淡转为唱好阵营人数增加，有测量行更估计楼价半年升一成，看来一面倒看好下，正酝酿跌市亦不奇。

《中产报》谓，戴德梁行加入唱好，估楼价半年升一成。戴德梁行的数据显示，部分代表性屋苑年初至今楼价已上升4%至7%。该大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿称，本港经济增长健康，美国加息影响有限，对楼市看法乐观，预测上半年楼价上涨10%。陶汝鸿指出，整体楼价指数今年1月较去年12月升0.4%至262.6，而指标性屋苑如沙田第一城、贝沙湾的楼价，今年更已分别累升6%及7%。该行统计的今年2月一二手住宅成交量达4,079宗，按年急增126%，反映「价量齐升」。