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今日地产新闻摘要
2017-03-28

【信报】谓,新界上车盘一日6破顶。二手住宅楼价破顶潮蔓延至新界上车屋苑。综合市场消息,新界区昨天单日至少出现6宗尺价破顶成交,其中被视为上车指标盘的沙田第一城,一个两房单位造价於短短一日内推高14万元,成交尺价16268元,刷新该屋苑尺价最高纪录。居屋亦有价有市,大围富嘉花园高层两房单位,以白表价(自由市场、已补地价)530万元易手,尺价12441元,贵绝沙田区白表居屋。

【明报】指,柏傲湾一房破千万,贵绝新界,实尺逼2.4万,两个月加价三成。新一届特首人选敲定,个别发展商大幅加价,其中新世界(0017)、万科合作发展的荃湾柏傲湾,昨尽推最后64个单位,其中一个顶层海景一房单位,折实价达1008万元,为新界区首次有一房单位售价超过千万元大关,折实实尺近2.4万元,比今年1月中首批最贵一房户贵近四成,即使撇除楼层因素,料两个月加价约三成。

【东方日报】指,铜璵上载楼书下月出击。陆续有新盘部署於第二季推出。丰泰地产投资的马头角铜璵昨上载楼书,料最快下月第二周开价,并开放现楼示范单位,四月内推售,该盘主打两房户,占整体近五成。

【星岛日报】指,龙誉汇玺同步收票,星涟海分段提价。各大新盘销售连番报捷,带动市场气氛,市场多个焦点新盘,均有新部署,其中启德新盘龙誉,日前加推108伙,折实平均尺价21522元,预料最快本周五开售;南昌站汇玺昨天亦公布日内再加推单位,并计画在周六进行新一轮销售,项目累收逾600票;马鞍山星涟海首两轮沽逾150伙,发展商亦调整销售策略,有14伙4房户率先於下周一加价,加幅约2%,其他单位亦会陆续加价。

【文汇报】报导,港投资者买港楼年增18%。仲量联行最新报告显示,2016年全球政治及经济较波动的情况下,投资者大多注视於境内的地产投资机会,活跃於大部分亚太区地产市场。中国内地投资者於境内的地产资产投入291亿美元,按年上升50%;韩国的本地房地产投资也上升75%至124亿美元。香港房地产保持活跃,本地的物业成交量於2016年按年上升18%,主要由本地投资者及企业用家投资甲级写字楼及分层零售单位。

【苹果日报】称,嘉汇录首宗挞定,没收42万。新盘市场热哄哄,发展商心雄加价,但亦有买家挞定收场。嘉华国际(173)的启德嘉汇,便录开售以来「第一滴血」,料损失定金42万元。据成交纪录册显示,嘉华旗下的启德新盘嘉汇,本月18日售出2座极低层C室,实用455方尺两房单位,成交价829.5万元,惟买家无进一步签订正式买卖合约,料41.48万元定金遭发展商没收,属项目开售逾一个月以来首宗挞定。

【晴报】报导,沙田第一城均尺价,历史性升穿$1.4万。学者∶再加辣也无助遏楼市。政府过去多次推出逆周期措施,惟楼价未见冷却。近来再现抢盘潮、细价楼续破顶,上车盘沙田第一城平均尺价更再创历史新高,升穿1.4万元,上周单日更录7宗成交。有学者坦言,即时现时政府再「加辣」,亦已无助遏抑楼市,料楼价至少要两年后、港息渐升及供应增加后才会回落。

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