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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】称,施永青:药食极唔好冇理由再食。楼价持续上升,中原集团主席兼总裁施永青指,楼价指数再创新高是意料中事,市场开始陷入「资产荒」而现抢购潮。如楼价升得过急,政府应再出招,但继续只限制需求是落错药。「食同一只药食极都唔好,冇理由继续食落去,不如转药好过」。
【星岛日报】指,差估署:楼价连升11个月,再创历史新高。楼市气氛炽热,即使政府去年底加辣,也无阻楼价持续上升。差估署数据显示,二月份私楼售价指数再创新高,按月升幅不但扩大至逾百分之一,更以连升十一个月之势,再创历史新高。有分析指出,地王效应持续,市场对於住宅的需求仍然持续强劲,惟二手市场盘源短缺,令楼价干升,并频录破顶成交,预料今年楼价仍再有上升的空间。
【明报】指,赵国雄近亿破顶价购Albany,首置客名义入市,悭税逾千万。政府去年11月加辣后,市场出现不少「富贵首置客」入市,最新入市的包括「楼神」长实(1113)执行董事赵国雄,上月以9680万元购入中半山名人豪宅TheAlbany一个单位连两个车位,售价及尺价均为项目新高,赵国雄亦劲悭逾千万元辣税。
【信报】谓,纳米户去年206伙飙1.6倍,本年落成细单位料逼近三成。住宅楼价连环破顶,上车客置业的难度不断增加,细单位近年受到市场追捧,发展商亦增加细单位供应。差饷物业估价署最新数据显示,去年落成的私人住宅单位中,实用面积431方尺以下的单位占约26.97%,今年料进一步升至29.84%,创1992年以来约25年最高。署方并披露2011至2016年实用面积215方尺或以下的纳米单位落成数据,去年共有206个纳米单位落成,按年大增1.6倍。
【东方日报】指,楼市飙升难估顶,量力而为慎思危。差估署公布的最新数据显示,香港楼价连涨十一个月,累升达百分之十五,亦是连续四个月创历史新高!正所谓「升市莫估顶」,在全球量宽终结但流动性仍偏宽的转折期,资产价格泡沫化正趋向极点,意味风险亦正走向极端。投资者谨记居安思危,置业不是儿戏事,要量力而为,免得自种苦果!
【文汇报】报导,「一客多购」放贷,金管局去信关注。「一契多伙」(又称一客多购、一约多伙,即一次过购入多於1个单位的买卖)问题受到市场广泛关注,被指是近期抢高楼价的帮凶,早前有传政府会收紧辣招,打击这类避税行为。最新进展是金管局去信银行及接受存款公司等认可机构,关注楼市近期出现多宗以一份合约购入多个单位的情况,提醒他们承造这些按揭时,要谨慎管理风险。
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