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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,tds简基富∶买地成本高属挑战。太古前「大班」简基富(KeithKerr)创立的thedevelopmentstudio(tds),近年活跃於地产市场,他接受本报访问时指,现时发展商於本港买地是挑战,皆因成本贵,外来竞争也十分大。他预计,地价未来仍难大跌,惟集团将不会与大型发展商高价抢地,反而会主力於小型项目,并专注发展精品式住宅,希望以楼盘质素吸引买家。
【信报】谓,首季物业注册1.84万宗倍升。楼市气氛好转,美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年第一季整体物业(包括私人住宅、工商铺和车位等)的总注册量共有约1.84万宗,较去年首季楼市淡静时录得约8860宗,按年劲升约1.08倍。该行数据显示,今年首季录得约1.84万宗成交,各类物业的登记量都有明显升幅。
【文汇报】报导,高力:港楼续吸引内地资金。高力国际研究部日前发布报告称,美国吸引力减弱,内地投资者将兴趣转向亚洲。过去一年中,尽管内地占亚洲内部房产投资不足两成,但比率却有提升趋势,尤其香港成为内地开发商和机构兴趣浓厚的市场之一。
【东方日报】指,青年宿舍落成无期,恐政府「走数」。青年对住屋需求殷切,惟政府提出的六个青年宿舍项目,至今未有任何一个落成,部分项目曾於立法会申请拨款时,一度受「拉布」拖累,部分项目则於改划用途时遇到反对,而根据民政事务局回覆议员的提问,更显示其中有四个项目的预计落成日期是「待定」,换句话是落成无期。建制及泛民立法会议员均担心,项目会拖至失踪,政府会「走数」,批评当局的回覆是无诚意、不可接受,定必再向政府「追数」。
【苹果日报】称,付款办法复杂易计错数。新盘频现挞定,就算「细定」动辄也百万元计,结果益了发展商,输了小市民。中原按揭经纪董事总经理王美凤表示,买家挞定各有其因,除了自觉入错市,主要分两类,分别是临约后挞定及选择建期上会前挞定。买家签完临约,在正式买卖合约前斩缆,主要由於按揭措施复杂而计错数。例如买家以资产水平基础申请按揭,银行批出按揭成数最高四成,若属第二套房或以上,按揭成数降至三成。
【明报】指,嘉湖4日10宗买卖,按月升25%,峻弦慧安园天晋II期齐录破顶成交。二手楼价破顶潮俨如近日市场常态,新界西北指标屋苑天水围嘉湖山庄,踏入4月短短4日已录约10宗成交,较3月同期约8宗劲升25%,屋苑再有2房户成交价高见428万元,成屋苑同类户型次高纪录。此外,牛池湾峻弦、将军澳慧安园和天晋II期,均录新高价成交,业界预料本月整体二手楼价可升3%。
【晴报】报导,「豪华笼屋」4尺床,租$3700。香港楼价贵,连床位都有价有市。港铁西港岛綫通车后,区内单位租金急升,有邻近西营盘港铁站的洋楼业主以「workspace」招徕,把单位改成10个床位出租,月租3,700元起。测量师指若单位改装或阻塞窗户及防火门,有机会违反建筑物条例及消防安全。
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