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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,山顶屋变「豪华劏房」,涉违例「一劏四」,未入则,月租6万最大1500尺。本报侦查发现山顶独立屋亦变身「豪华劏房」出租,山顶加列山道5号「龙庭」内至少3幢独立屋,每间被「一劏四」,分间成12个1200至1500平方尺单位出租,连车位每月租金6万元。建筑师将本报拍得的内部照片以及屋宇署网上图则作比对,发现相关间隔未有入则,或违反条例。同一发展商旗下的半山屋苑单位及位於铜锣湾的商场,亦出现违规劏房及怀疑未批准改建。
【文汇报】报导,楼价疯涨,政府何时再出手?面对炽热的楼市,最近几个星期市场几度传出政府可能再出招。花旗日前预计,政府今后任意一个周五均有可能推出新辣招,估计或对持有多项物业的业主徵收2倍至3倍的差饷。然后,又有学者预测政府会加重原来辣招的税项,又有人建议政府可以考虑推出物业增值税及空置税等。运房局局长张炳良上周更表明,留意到市场「一客多购」的投资现象,会随时出手打击。
【东方日报】指,金管随时加辣遏楼市。七大指标显示楼市炽热气氛蔓延,银行界人士指,楼价和成交量已升至高位,金融管理局最新公布的家庭债务占本地生产总值(GDP)再创历史新高,政府已有充足理据出招压抑楼市,料政府换届前或由金管局出手,首要是针对「一客多购」及高成数按揭等投资需求带来的金融风险。
【苹果日报】称,脱轨楼市随时令香港车毁人亡。楼市果真进入没有最癫只有更癫的状态。大埔一个以「纳米型」小单位为主的楼盘出现成交尺价高於港岛区「楼王」太古城的成交,教市场人士大为吃惊,难再预计各区楼价走向。然后是楼价连升九星期,不但打破2015年秋天的高位,而且持续向「无人之境」迈进,看不到甚么是「见顶价」,彷佛楼市升势可以没完没了。但最可怕的是从政府到业界到社会上一般人已把这种畸形亢奋的楼市视为正常,没有多少危机感,更没有考虑推出甚么有效措施加以调整或遏止,变相助长炒风及疯狂状态。可是,升幅脱轨的楼市及楼价其实已成为香港最大的社会经济危机,坐视情况恶化将会带来长远破坏以至灾难性影响。
【晴报】报导,太古城$1000万以下盘源几绝迹。楼市炽热,不少买家仍赶入市。太古城1,000万元或以下的楼盘仅剩约40间,新近有两房则王以1,100万元易手,尺价达18,900元,贵绝两房分层户;而沙田第一城亦有三房户以逾690万元成交,再创新高。学者指目前无利淡因素,短期内楼价难回调。
【星岛日报】指,维港颂累收620票,力吸用家投资客。各大新盘销售连番报捷,带动市场气氛,长实旗下北角豪盘维港颂,昨续开放示范单位予睇楼客参观,现场持续出现人流,包括用家及投资客,消息指,该盘累录约620票。发展商指,项目反应理想,当中4房大单位更属市场焦点,料於首轮开售后再作加推安排。
【信报】谓,20新盘7700伙次季抢客。踏入第二季,发展商推盘步伐稍为放慢,长实(01113)北角维港颂率先於本周三发售首轮共152伙,成为本季全新项目「第一炮」;新地(00016)长沙湾南昌站上盖汇玺2A期销售已近尾声,正积极部署马鞍山云海和北角海璇接力抢客,下月拟「双盘齐发」,新盘战况预料届时将转趋热闹。
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