今日地产新闻摘要
2017年5月11日

【明报】曰，29岁金融才俊，洪龙荃炒股赚第一桶金，转战车位。近年楼价升幅远超港人收入增速，买楼难成为社会问题。不过，今年仅29岁的金融才俊洪龙荃早於3年前已与女友（现在的太太）以500多万元买入上环帝后华庭细单位，作为两人结婚后的爱巢，去年9月他更开始投资车位，有短炒赚10多万元的战绩。他认为，年轻人只要个人增值，努力工作，积极储钱，并且精明投资，买楼自住以至投资其他物业赚钱，并非遥不可及的梦想。

【信报】谓，新世界近上限40亿夺长沙湾商地，3个月斥118亿，连扫区内两项目。商用物业（包括商厦和商贸大厦）有价有市，前景亮丽，吸引本港大发展商纷出手争夺该类用地，新世界发展（00017）继今年2月以破全港商贸地造价纪录的逾77.9亿元投得长沙湾琼林街商贸地后，昨天再下一城击败7个对手，以逼近市场估值上限的40.288亿元，投得同区荔枝角道近长顺街商业地（下称长顺街项目），约3个月内斥逾118亿元连取长沙湾区两幅瞩目商用地皮。

【苹果日报】称，贤文礼士三连挞，没收定金461万。今年新盘持续热卖，不过亦有买家签约落定后无法完成交易，最终挞定收场。例如上月底开售的华懋九龙塘豪宅盘贤文礼士，昨出现3宗连环挞定，物业总价值达9,228万元，料买家合共已缴付461万元定金遭发展商没收。据成交纪录册显示，贤文礼士开售首日售出的2伙三房户及1伙两房户交易无进展，物业成交价介乎2,524万元到3,413万元，以楼价5%计算，买家签约时需缴付126万元到171万元定金。

【文汇报】报导，大新：步加息周期，按息难再减。美国开始加息周期，大新银行执行董事兼零售银行处主管王美珍昨表示，利息整体上升对全港银行利息成本皆有影响，惟港元利息上升的速度不及美元快。大新利息成本上升的速度与市场相若，对该行的影响不大。今年该行首季净息差按年收窄，但仍未肯定是否会持续下跌，大新会积极扩宽贷款量应对。今年首季该行个人银行贷款量有单位数增长，盈利增长达双位数。

【星岛日报】指，未达收购门槛，万安街重建告吹。涉及一百〇二个业权的大角咀道万安街／大角咀道「需求主导」重建项目，尽管昨日在收购限期前取得八十九个业权接受「有条件收购建议」，却因其中一地段仅取得半数业权同意而「拖累」，未能达到所有地段都通过八成的收购门槛，重建计画惨告吹，亦是市建局自一五年收紧申请门槛后，仍未有「需求主导」项目可以启动。项目发起人坦言失望，强调大部分业主意向明显，冀市建局考虑主动收购及重建整个项目。

【东方日报】指，香港建投否认启德地出手高。海航集团去年十一月起买入四幅启德发展区的住宅地，楼面尺价因高於市场预期上限，被业界戏称为「海航价」。不过，海航旗下投得两幅启德住宅地的香港国际建投(00687)联席副主席刘军春不认为出手高，以香港政府将启德发展区打造成商业核心区（CBD），该区充满发展潜力，有信心物有所值。

【晴报】报导，天寰首批165伙，开价料较同区折让。启德新盘天寰公布最新销售安排安排。建灏地产集团投资部经理郑智荣表示，楼书昨日已上载至官方网站，意味销售已进入直路。郑表示，示范单位最快下周一或之前开放，将会设有3个清水房及2个连装修的单位，包括1房至3房。项目首批单位将会推出不少於165伙，定价将会较同区新盘约2.1万至2.2万一尺有折让，但强调次批将有加价空间。