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今日地产新闻摘要
2017-05-19

【东方日报】指,张家辉豪得起1.31亿住半山。影帝张家辉近年主演的电影叫好又叫座,绝对有价有市。昨日市场有消息指家辉斥资1.31亿港元购入中半山嘉慧园自住,为此他透过公司承认此事。短短十年,家辉由西贡独立屋搬至中半山豪宅,影帝果然愈住愈豪!

【星岛日报】指,工商铺按息见H+1.35厘。银行不单抢住宅按揭生意,更於工商铺按揭市场挑起战火,除推H按(拆息按揭外),亦将H按息率愈减愈低。不过,尽管按息现可低至H加1.35厘,但并非轻易取得,皆因贷款门槛需达过千万元以上。经络及中原按揭分别推出工商铺按揭优惠,业主可选按息低至H+1.35厘按揭计画,锁息上限P减3.1厘,还款期长达25年;或选八成高成数按揭计画,按息低至P加1厘,还款期为25年。

【晴报】报导,天寰首批推165伙,主打2房,折实546万入场。焦点新盘接力开价。建灏地产旗下启德新盘天寰昨日公布价单,首批推出165伙,涵盖1至3房,包括25个1房,118个2房,22个3房。实用面积介乎335至851尺,定价669.4至2288.2万,尺价18321至26888。以即供最高18.5%计算,折实价545.6万至1864.9万,折实尺价由约1.49万至2.19万元。以折实平均价约1.78万元计算,较同区现时约2.1万至2.2万元低最多约2成。

【明报】曰,「面粉价」相对低,售价调降空间大。天寰首推单位平均折实1.78万元,除与启德同区2月推出的嘉汇首推折实均价1.79万元相若外,更较龙誉3月推出的首推折实均价1.98万元低一成,开价明显较市场预期低,业界估计发展商除拟藉首批低市价打响头炮外(之前开售的屯门18逸品属细盘),相信亦因为发展商建灏的地价开支相对较低,为天寰低开造就条件。

【信报】谓,首先定义边陲,再谈郊园建屋。郊野公园发展房屋用地作为一道议题,乍听之下实在是政治不正确,首先是郊野公园受到法例保障,其次是保育人士必定群起反对,因此这道议题过往虽然不时有个别人士提出,但始终是难以进一步讨论的禁忌。五年前,时任环境局局长的邱腾华曾有构思,为了扩充将军澳堆填区,将清水湾郊野公园五公顷土地纳入堆填区范围,如此建议触发社会上极大争议,立法会议员齐声说不,挪用郊野公园之构思惟有作罢。

【苹果日报】称,铜锣湾铺租回到十年前。核心区铺租续跌,铜锣湾二线地段恩平道恩平中心地铺,经过两年半的间断短租后,近日终获意大利打底裤品牌Calzedonia落实以月租30万元租用两年,租金与十年前相同,较六年前长租客租金下挫68%。铜锣湾恩平道44至48号恩平中心地下1及2号铺,约790方尺,Calzedonia以30万元租用,尺租380元。据了解,铺位签定两年租约,但会以pop-upstore形式营运。

【文汇报】报导,销监局告诫慎阅新盘按揭。一手住宅物业销售监管局昨日突然出新闻稿,提醒准买家购置一手住宅物业前应细阅销售资料,「尤其是价单内有关各项按揭贷款计划的详情,成交记录册及在售楼处展示的『消耗表』」,以掌握资料作出选择。业界相信,当局今次举动是因应早前金管局收紧银行对发展商融资,适时作出「提醒」。

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