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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】曰,林本利:10万户落错车,变强劲需求,助港人上车,政府应多建居屋。现在不少「80后」和「90后」在为如何上车置业而烦恼,在股票及物业均投资有道的「60后」、早於2011年已赚够提早退休的活道教育中心创辨人林本利认为,除了不少年轻人难以上车,其实过去10年约有10万个家庭「落错车」而伺机重新上车,形成强劲潜在需求,使楼价难以大跌,也令本港家庭自置居所的比率在过去10年大跌4.3个百分点,成为社会不稳定的根源,建议港府应增建居屋,帮助港人圆置业梦。
【苹果日报】称,谢贤8500万买浅水湾怡峰,尺价近4.4万。浅水湾道单栋低密度住宅怡峰,日前获知名艺人谢贤承接。利嘉阁地产梁志伟表示,该单位为怡峰低层A室,实用面积约1,939方尺,为两房两厅连一个套房间隔。原业主开价8,800万元,经议价下减约300万元,减幅逾3%,终以8,500万元获承接,实用面积尺价43,837元。
【文汇报】报导,楼市再攀峰,20年累升六成。香港回归祖国转眼20年,如果要找一样东西来反映其间香港经济及社会民生的发展变化,楼市可说是最佳历史写照。中原集团主席兼总裁施永青接受香港文汇报记者访问时形容,伴随过去20年本港经济及社会问题的演变,楼市数度起跌,破天荒连政治冷感的中产也上街游行,曾一度6年间急跌70%,其后至今反弹4倍,回归20年计仍上升60%。他表示,本港资金充裕,过去的起跌反令市民的砖头文化加强,楼价或还会向上,但入市时机则已过。
【信报】谓,贵绝全港,南丰246亿夺启德商地王。政府卖地表多幅瞩目地皮今年先后推出招标,令本港地王纪录连环改写。位於九龙东启德发展区的第1F区2号商业/酒店地,由南丰发展爆冷以约246.01亿元夺得,击退11个对手,造价超越5月16日中区美利道商业地刚创出的232.8亿元全港最高纪录,半个月内第二度缔造卖地表地王。1F2地皮除了是香港史上身价最贵外,每方尺楼面地价达12863元,较市场预期上限1.2万元高出7.2%,相比约半年前邻近卖出的第1E区2号商业地楼面尺价6733元,劲升91%。
【星岛日报】指,频出新地王,商业需求殷。短短半个月,本港又刷新地王纪录。政府招标的启德第二幅商业用地,以二百四十亿元成交,反映了发展商对未来旅游和零售市道的信心,在本地就业和消费信心强劲,来港游客人次和消费双回升的气氛下,启德作为第二个中心商业区的发展潜力和商机,显得更加吸引。
【东方日报】指,辣招共加息失色,楼价与怨声齐飞。楼价与租金升势持续,差估署最新数据显示,截至今年四月份,私人住宅售价指数按月上升百分之二点一,已连升十三个月,连带今年首四个月租金亦上升百分之二点五,双双再创历史新高。对於只剩下一个月寿命的本届政府而言,今次数据相当於盖棺论定,所谓施政重中之重,已沦为施政最大的败笔。
【晴报】报导,楼价连升13月,新界细单位要$500万。本港楼市高处未算高,差饷物业估价署新公布4月份私楼售价指数,连升13个月,累升达21%,更连续半年创历史新高,报327.4点。细单位成升市火车头,甚至跑赢大市,现时一个431尺的新界区单位,入场费至少「5球」。学者指,现时市场扭曲呈「干升」状态,料今年楼价续涨5%至10%,政府或会再出招降温。
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