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今日地产新闻摘要
2017-06-06

【信报】谓,李家诚:楼市用家为主仍健康。尽管政府不断提醒市民作出置业决定前须三思,惟发展商继续派定心丸,恒基地产(00012)副主席李家诚昨出席股东会后重申,不认为本港楼市有泡沫。他指出,若加息步伐不是较预期快得太多,便毋须担心楼市有风险,而目前市场需求以用家为主,较为健康。

【晴报】报导,「借人头」买楼避辣税恐违法,律师∶或酿业权纠纷。楼市炽热,政府连番出招杜绝炒卖,惟有投资者以「借人头」避税,如透过从未拥有物业的子女或父母名义,签署信托书买楼。政府警告一旦被发现,双方均须负上刑责。有代理坦言,近半的年轻新盘买家,均由父母以信托形式买楼,相信未来楼市无论大升或大跌,都会衍生不少诉讼。有律师指有机会引发业权纠纷。

【文汇报】报导,陈茂波:减辣恐「帮你变害你」。楼价不断上升,市民置业成本越来越高,上车难度大增。市场观望政府会否於楼市辣招上作出调整。财政司司长陈茂波昨日出席财经事务委员会时,强调现阶段不宜放松任何条款助市民上楼,因为协助供款能力比较低的市民入市,只会令他们受害,而推出任何放宽措施亦会被解读成助长楼市炒风,「火上加油」。

【星岛日报】指,批填海拨款,为楼市降温。财政司司长陈茂波形容楼价超出一般市民负担能力,有议员抱怨中产市民「上车难」之际,正值东涌东面填海拨款申请处於立法会工务小组委员会讨论阶段,议员应该尽快通过这项预计可增辟土地,以兴建四万个住宅单位的二百亿元工程拨款,让市民看到不止政府,议员亦有心有力尽快增加土地及房屋供应来平抑楼价。

【明报】曰,海航旗下启德地获22亿贷款,不足地价三成。金管局上月出招,限制发展商以高杠杆买地,降低地皮借贷比例,其中海航系香港国际建投(0687)於今年以74.405亿元投得的启德第1L区2号地皮,获批逾22亿元贷款,占地价不足三成;无论借贷金额及借贷比例,较早前投得的3幅地皮,均属较低水平。

【苹果日报】称,超购42倍,新居屋6.22搅珠。楼价升势不止,无壳蜗牛要「上车」惟有寄望新居屋。最新一期2,093个新居屋单位,包括彩虹彩兴苑、梅窝银河苑及银蔚苑等,房委会将於本月22日搅珠,决定申请者拣楼次序,首批幸运儿最快8月可拣楼。今期居屋争崩头,房委会最少收到约9万份申请表,超额认购42倍,即最少43人争一个单位。

【东方日报】指,怡东拟放售估值341亿。上月两幅商业地成交价,连环做出创纪录天价,有集团随即以旗下物业试水温。文华东方国际考虑将旗下铜锣湾香港怡东酒店推出市场,测试对可能出售物业的市场反应。该酒店已获批建为商业物业,有测量师估计该项目市值可高逾341亿元,较上月批出的启德商业地史上最贵地王,更高出接近100亿元,势破尽香港地价纪录。

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