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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指, 量力而为,放眼世界。近年楼价大升,很多人受外围气氛影响心雄入市,期望他日能够高价沽出,赚个盘满满。可是,香港已故知名教育家及慈善家陈树渠的长子、宝声集团第三代继承人兼董事长陈耀璋,则坚信另一套投资哲学:市场过热时不值得高追,更要量力而为,因为投资并非只有赢没有输。政府推辣招遏市,措施更未见「日落」条款,陈耀璋直言,投资者不能再只眼於本地市场,要放眼世界,懂得越洋投资。
【苹果日报】说, 迎涛湾尺价返两年前。美国退市阴霾,加上政府企硬不撤辣招,投资者减磅出货,一名投资者持有马鞍山迎涛湾四个单位,刚将其中一个单位减价81万元或11.6%,以619万元沽出。
【东方日报】指, 中原发千五封警告信。楼市交投萎缩,地产代理界频传刮起裁员大风暴,虽然本地四大代理行昨再度否认裁员传闻,但中原地产承认,昨向约1,300名前线经纪及约216名经理级管理层发出警告信,占公司前线人手比例近40%。原因是有关人员过去半年业绩未能达标,当中前线经纪於半年内未能录得6万元的最低营业额要求。该行上半年发出的警告信数量,较去年下半年急升约1倍。
【成报】称, 无惧付212.6万重税,内地客豪购市堡城。政府连番出辣招打压楼市,然而有实力的内地买家却无惧双税(买家印花税及双倍印花税)购入物业。沙田帝堡城刚於日前录得内地客付合共约212.6万元双税入市之案例。
【星岛日报】指, 新盘提速推售气氛转热。於本周末同时有两项元朗新盘开售,洪水桥溱林昨单日收逾十二票,令合计登记逾六十宗,除已录得超额登记外,亦有颇多准买家入多於一票,以增加中签机会,其中有同一组买家「一口气」入五票。另尚悦示范单位参观人数明显增多,项目推出五百一十六伙,以先到先得形式发售,反映两盘同时开卖并没分散客源。
【太阳日报】报道, 发展商跑数,工厦哂冷。「辣招」出笼打乱唔少发展商卖楼部署,令上半年售楼收入大减,踏入下半年,大家都积极追番上半年条数,听讲单系新地(00016)及会德丰地产等共5个发展商,最少有6个工商项目好快推出市场,其中,亿京发展仲谂住下半年连推两个商厦盘,包括九龙湾常悦道1号及长沙湾亿京广场2期,其中常悦道商厦将以现楼形式发售,意向尺价逾1万元。
【新报】称,屯门「上车天堂」,最平80万有交易,新界寻平价楼公屋成新宠。近期楼价微调后重拾升轨,但被喻为上车天堂的屯门区,仍有硕果仅存的百余万公屋上车盘,新近山景邨以逾110万元居二巿场价售出,但可谓「买少见少」。目前屯门的山景邨、田景邨以及天水围天丽苑仍有少量百余万元的上车盘,最平80万元(绿表价)有交易。
【文汇报】指,港图湾5伙挞订,重推4伙加价。近期市场焦点土瓜湾港图湾自开售以来销情理想,项目昨日开售第四批加推的48伙,主要以望市区景观的的E室户型单位为主,单日售出21伙。据一手住宅物业销售资讯网显示,项目录得5宗挞订,除6楼A以原价重推外,其余4伙均加价重推,加幅由1.3至2.8%不等。其中一个挞订单位位於19楼A室,实用面积875方尺,原价1,387.1万元,实用尺价15,853元,加价至1,425.9万元重推,实用尺价16,296元,加幅达2.8%。
【信报】谓, 居屋价抢高白表客转租栢慧豪园 。居屋楼价不断抢高,有白表免补地价买家决定放弃入市,转租天水围栢慧豪园,月租8500元,实用尺租17.1元,观望后市再作打算。
【爽报】说,约人唔再去铜锣湾。周六晚凌晨收工去铜锣湾医肚,竟然贵为全球铺位租金之冠的旺区,游人稀疏,未够12时好多连锁店已经闩铺,反而在景隆街角一街地道小食店居然其门如市,好多港人同内地同胞喺街边拮鱼蛋,食得仲好兴高采烈㖭。
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