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今日地產新聞摘要
2013-07-09

【明報】指,投資者付稅328萬,購DAN6全層。細價工廈備受市場追捧,日前開售數天已近沽清的荃灣灰角街工廈樓花DAN6,市場消息透露,餘貨當中的19樓全層,剛由一名買家斥資約3868萬元大手購入,涉及約11個單位,全層實用面積約4093方呎(建築5845方呎),實呎約9450元(建呎6618元),料新買家須支付約328.78萬元雙倍印花稅。

【蘋果日報】說,搶綠表居屋,搶到東涌,裕東苑一日三成交,賣334萬破頂。】「白居二」撻着居屋市場,居屋客更殺入偏離市區的東涌。成交向來稀疏的裕東苑,過去周日一日內連環錄3宗成交,全屬綠表貨。其中,E座一個大單位,以貴絕東涌綠表價334萬元易手,實用呎價達5,227元。假設屋苑補地價折扣率50%,補價後單位建築呎價高見7,850元,實用呎價更達10,454元,貴同區私樓映灣園逾20%。 

【新報】稱,成交期「大限將至」,狠劈逾一成求售,首都廣場舖爆蝕讓潮。辣招短期難望撤消,商舖市場淡靜依然,但細價舖卻異軍突起,近期備受散戶追捧,惟有人歡喜有人愁。據業界透露,尖沙嘴首都廣場1至3樓共600個舖近日因嚴重滯銷而爆蝕讓潮,不少早前大手入貨的投資者,眼見8月成交期屆滿日子逐步逼近,狠心劈價逾一成蝕售舖位,有買家更大幅劈價達70萬元。

【東方日報】指,樓價又破頂難撤招。二手樓市交投淡靜,奈何出招後樓價只回落兩個月,差餉物業估價署資料顯示,五月私人住宅售價指數回升約0.54%,報約240.1點,再創歷史新高。當中,九龍中小型單位售價單月升幅更高近12%。有學者表示,目前樓價不跌反升,並在高位徘徊,未達辣招目的,故現時未有撤招的理由。

【文匯報】指,差估署:樓價回升再創新高。樓市近半年反反覆覆,差餉物業估價署昨日公布5月的樓價指數,最新報240.1點,結束2個月的跌勢,按月微升0.5%,再次到達歷史新高。業界相信,政府出招後,樓市於3及4月急跌,市場積聚購買力,再加上白表免補地價買居屋的政策加快市民入市步伐,令樓市在5月份出現「技術性反彈」,但6月美國「退市論」影響下,樓價指數料會再度下滑。而5月份的租金指數報152.6點,與上月相同。

【星島日報】指,天價居屋王現估價不足。首批白表免補價購買力上月開始流入市場,帶動整體居屋造價不斷炒上,新高成交紛現。不單自由市場居屋紛錄估價不足,不少綠表居屋估價亦未能追上成交價,本報追蹤最新一批「天價」成交的綠表居屋王,部分更與銀行估價低逾一成以上,以細價綠表居屋尤其明顯,其中屯門富健花園及兆麟苑,分別有單位成交價較估價低一成三及一成一。

【信報】謂,溱林尚悅或同日發售。新世界發展(017)元朗溱林正進行登記認購,市傳累積入票達40張;同系同位於元朗的尚悅,消息人士指出,亦有機會於日內上載銷售安排,兩盤不排除同日發售。

【成報】稱,嘉時工廈4032萬成交。東九龍區工商廈發展加快,工廈物業入場門檻較低,而工廈升值潛力優厚,購買力漸湧入工商物業,回報亦優於大市,吸引不少買家及投資者支持。

【太陽日報】報道,信置推730車位,料套9億。一手車位承接力保持理想。市場人士透露,信置剛發信通知奧運站柏景灣及帝柏海灣業主,下月初一口氣拆售屋苑全數730多個車位,本月下旬開始接受認購登記,每個車位售價約115萬元起,最高售價約145萬元,勢創同系奧運站3個屋苑新高,整批車位售罄料可套現逾9億元。

【爽報】說,波叔肯定一身蟻。新界東北發展十畫未有一撇,群眾已經扯到去點解唔重建粉嶺高球會同埋特色粉嶺別墅,呢鋪發展局局長波叔睇嚟都好頭痛,以民為本的政府,如何分配公與私的土地資源,係呢一點波叔擺明唔夠班。

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