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今日地產新聞摘要
2013-07-17

【東方日報】指,麗展OceanOne加推首日「捧蛋」。林建岳旗下麗新發展(00488)坐落於油塘工廠區內的OceanOne,在一手銷售新例實施後重新推盤,但六月初發出的全新售樓說明書錯漏百出,因此被迫叫停整個賣樓程序,之後作出大幅修改才能售樓,但銷情一直未見起色。繼本月初重售首天「吞蛋」收場後,昨日發售最新一批加推單位亦再「捧蛋」,市場反應極度冷淡。

【明報】指,畢一特色戶,實呎3.68萬破頂。二手市場表現兩極化,優質戶交投逆市做好,九龍塘畢架山一號頂層特色戶近日以高價6850萬元易手,實用呎價高見3.68萬元破頂。資助房屋在「白居二」(白表免補地價購買居屋)支撐下,做價亦屢創新高。沙田夾屋晴碧花園3房戶以590萬元沽出,實呎9656元,稱霸新界夾屋。不過,亦有私樓業主看淡後市,不惜減價沽貨,荔枝角曼克頓山低層的平台特色戶劈價50萬元售出,實呎10,995元,屬今年屋苑新低價。

【新報】稱,二手旺價未旺市,菁雅居叫價貴一成,洪水橋新規劃沖喜業主心雄加價。新界西的二手巿場被新盤搶去焦點,令成交銳減,但政府剛公布洪水橋的初步發展藍圖,令區內業主看好長遠發展,個別業主在淡市下仍將叫價提高,其中菁雅居高層有業主便加價一成放售。

【蘋果日報】說,冰封17日,德福終開齋,435萬甩貨,近半年最低價。樓市冇起色,7月已過了一半,但多個屋苑包括將軍澳中心仍未發市。九龍灣德福花園冰封17日終破蛋,但「開齋價」僅435萬元,卻創屋苑近半年來銀碼至低。鰂魚涌康怡花園「烹夫案」凶宅樓上一個單位,較市價平百萬元易手。

【文匯報】指,萊坊:提早退稅助重建。買家印花稅(BSD)令收購舊樓成本增加,雖然設置退稅機制,但發展商須於6年內完成項目才可申請退稅,一直批評影響舊樓重建步伐,運房局從善如流,早前向立法會提新方案,提議齊集業權並得到屋宇署批則,或展開地基動工便可退稅。

【信報】謂,城市花園地庫拆售即日沽逾120舖。中建電訊(138)持有的北角城市花園地庫商場城市金庫盛傳推售已久,昨天正式拆售逾300個舖位,大業主並贈送雙倍印花稅(DSD)吸客,市場消息指出,項目即日沽逾120個舖位,市傳有美容品牌連鎖店以逾5000萬元掃入約20個舖位。

【星島日報】指,西洋菜南街地鋪加價93%續租。位於旺角西洋菜南街單邊地鋪,新錄得由護膚品牌TheBodyShop續租,新租金每月約一百六十萬元,較舊租金大幅提升達九成三,該鋪位業主為「麻將館大王」石鑑輝家族後人。

【太陽日報】報道,溱林推51大宅,送車位搶客。新盤承接好轉,發展商加推,新世界昨再加推溱林51伙的價單,由於幾乎全屬特色或標準大戶,故平均實用呎價約8,479元,扣除發展商會員及即供折扣後,折實平均呎價7,813元,該批單位買家可獲價值60萬元車位等優惠,而過去兩日共加推的82伙,將於本周六以抽籤形式發售。

【成報】稱,九建1.281億統一環順街2項業權。九龍建業(034)作為大業主之「環字四街」重建項目,昨日又通過搶拍的方式,成功以底價統一了兩個地段的業權,涉及金額為1.281億元。

【爽報】說,鄉郊城市化代價。特首梁振英上任一年自誇在土地政策上多番建樹,先後提出四個新發展區來滿足未來市場需求,這自吹自擂的行政語言乃政府決策高層敗筆之處;未見其利,先見其害,現時很多用地乃十畫未有一撇,空談理想不切實際。

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