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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,丽展OceanOne加推首日「捧蛋」。林建岳旗下丽新发展(00488)坐落於油塘工厂区内的OceanOne,在一手销售新例实施后重新推盘,但六月初发出的全新售楼说明书错漏百出,因此被迫叫停整个卖楼程序,之后作出大幅修改才能售楼,但销情一直未见起色。继本月初重售首天「吞蛋」收场后,昨日发售最新一批加推单位亦再「捧蛋」,市场反应极度冷淡。
【明报】指,毕一特色户,实尺3.68万破顶。二手市场表现两极化,优质户交投逆市做好,九龙塘毕架山一号顶层特色户近日以高价6850万元易手,实用尺价高见3.68万元破顶。资助房屋在「白居二」(白表免补地价购买居屋)支撑下,做价亦屡创新高。沙田夹屋晴碧花园3房户以590万元沽出,实尺9656元,称霸新界夹屋。不过,亦有私楼业主看淡后市,不惜减价沽货,荔枝角曼克顿山低层的平台特色户劈价50万元售出,实尺10,995元,属今年屋苑新低价。
【新报】称,二手旺价未旺市,菁雅居叫价贵一成,洪水桥新规划冲喜业主心雄加价。新界西的二手巿场被新盘抢去焦点,令成交锐减,但政府刚公布洪水桥的初步发展蓝图,令区内业主看好长远发展,个别业主在淡市下仍将叫价提高,其中菁雅居高层有业主便加价一成放售。
【苹果日报】说,冰封17日,德福终开斋,435万甩货,近半年最低价。楼市冇起色,7月已过了一半,但多个屋苑包括将军澳中心仍未发市。九龙湾德福花园冰封17日终破蛋,但「开斋价」仅435万元,却创屋苑近半年来银码至低。鰂鱼涌康怡花园「烹夫案」凶宅楼上一个单位,较市价平百万元易手。
【文汇报】指,莱坊:提早退税助重建。买家印花税(BSD)令收购旧楼成本增加,虽然设置退税机制,但发展商须於6年内完成项目才可申请退税,一直批评影响旧楼重建步伐,运房局从善如流,早前向立法会提新方案,提议齐集业权并得到屋宇署批则,或展开地基动工便可退税。
【信报】谓,城市花园地库拆售即日沽逾120铺。中建电讯(138)持有的北角城市花园地库商场城市金库盛传推售已久,昨天正式拆售逾300个铺位,大业主并赠送双倍印花税(DSD)吸客,市场消息指出,项目即日沽逾120个铺位,市传有美容品牌连锁店以逾5000万元扫入约20个铺位。
【星岛日报】指,西洋菜南街地铺加价93%续租。位於旺角西洋菜南街单边地铺,新录得由护肤品牌TheBodyShop续租,新租金每月约一百六十万元,较旧租金大幅提升达九成三,该铺位业主为「麻将馆大王」石鉴辉家族后人。
【太阳日报】报道,溱林推51大宅,送车位抢客。新盘承接好转,发展商加推,新世界昨再加推溱林51伙的价单,由於几乎全属特色或标准大户,故平均实用尺价约8,479元,扣除发展商会员及即供折扣后,折实平均尺价7,813元,该批单位买家可获价值60万元车位等优惠,而过去两日共加推的82伙,将於本周六以抽签形式发售。
【成报】称,九建1.281亿统一环顺街2项业权。九龙建业(034)作为大业主之「环字四街」重建项目,昨日又通过抢拍的方式,成功以底价统一了两个地段的业权,涉及金额为1.281亿元。
【爽报】说,乡郊城市化代价。特首梁振英上任一年自夸在土地政策上多番建树,先后提出四个新发展区来满足未来市场需求,这自吹自擂的行政语言乃政府决策高层败笔之处;未见其利,先见其害,现时很多用地乃十画未有一撇,空谈理想不切实际。
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