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今日地產新聞摘要
2013-08-06

【明報】指,沙田廣場撻訂重售,低原賣出價2.5%。二手市場續吹淡風,加上後市前景未明,不少業主睇淡樓市,選擇止賺離場。近日沙田廣場罕有錄得一宗撻訂後重售個案;原買家於本月初撻訂,業主將單位重新放售,兩日後即獲另一名用家以628萬元承接,較4月底時644.38萬低約16.4萬元或2.5%,為屋苑今年首宗撻訂重售成交。

【新報】稱,承認樓市辣招得罪人,特首:不會減辣。繼財政司司長曾俊華透過網誌,促請立法會議員在立法會10月復會後盡快審議及通過樓市「三辣招」的條例草案後,特首梁振英昨日亦撰寫網誌,作同樣呼籲,呼籲議員在暑假後盡早完成審議及通過法案,以確定政府穩定樓市措施的法律地位。特首又表明,「辣招得罪人」,但該做還要做,明示不會「減辣」。

【星島日報】指,代理發起全港反辣簽名大行動。政府連番推出新辣招,令樓市的成交量大減,代理生意可謂首當其衝,其中代表業界的「辣招苦主大聯盟」,繼上月七日舉行大遊行,向政府提出包括取消雙稅印花稅等五大重點訴求後,組織計畫本月發起「全港反辣招簽名大行動」,呼籲全港四千多間代理門市收集市民簽名,暫時目標收約二十萬個,稍後冀能遞交予政府及立法會議員,反映業界意見,大聯盟將於今日舉行記者會,交代有關細節。

【東方日報】指,石鑑輝家族,購中環全幢。有「麻雀館大王」稱號的石鑑輝,其家族成員近年頻於市場掃貨,近日再以約9,300萬元購入中環威靈頓街53號全幢物業,平均呎價約3.1萬元。據悉,該物業去年八月曾推出市場標售,當時意向價約1.25億元,現時成交價較當時意向價低逾兩成半。

【太陽日報】報道,淡風蔓延,工廈低5%分租。整體物業成交疏落,引發對各行各業的連鎖影響開始浮現,部分替代理行印製單張,或為裝修公司承造傢俬裝置的中小企租戶都要「縮皮」,將租用的部分工廈單位搵人分租,其中葵涌、紅磡及觀塘區都有同類個案,如葵涌同珍工業大廈有專門承接印製代理行單張的租客,將其中1,000方呎單位,以低市價約5%推出分租,呎租僅約7元。

【蘋果日報】說,財團2.7億掃觀塘工廈。兩年多前曾聯合業權招標出售的觀塘道334至336號遠東工業大廈,近期獲財團大手收購7層樓面,作價2.68億元。

【成報】稱,製衣公司入市,1040萬購TML高層。美聯工商助理營業董事王浩賢表示,該行剛促成荃灣海盛路3號TML廣場高層A1室的成交,面積約1,978平方呎,平均呎價約5,260元,涉及金額約1,040萬元。TML廣場為區內全新罕有優質工廈,大廈管理配套屬全區頂級,加上物業面向藍巴勒海峽,坐享有青衣、汀九三橋海景,景觀開揚雅緻,因而吸引買家垂青。

【文匯報】指,尚悅錄首宗撻訂個案。市況前景未明,再有一手盤現撻訂個案。根據一手住宅物業銷售網頁顯示,元朗尚悅錄首宗撻訂個案,該單位為第8座2樓D室,成交價388.17萬元,於7月28日簽定臨時買賣合約後,交易再未有進展。

【信報】謂,瓏門II溱柏齊批預售,4637伙待推,近年新高。政府承諾加快審批預售樓花同意書,新地(016)屯門瓏門II及新世界發展(017)元朗溱柏雙雙獲批售樓紙,兩項目分別提供911及1620伙,連同早前已獲批售的荃灣昇柏山及東涌55B區等,獲批預售但仍未推出單位已增至4637伙,創近年新高。

【爽報】說,收租佬無懼DSD。美儲局表明冇咁快加息,推動一班投資者連租約入市買樓收租,並且願意支付雙倍印花稅(DSD)來購買,反映出低息買樓活動並未完全消退,只是,個人能否衝破自己的心理關口而已。

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