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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,沙田广场挞订重售,低原卖出价2.5%。二手市场续吹淡风,加上后市前景未明,不少业主睇淡楼市,选择止赚离场。近日沙田广场罕有录得一宗挞订后重售个案;原买家於本月初挞订,业主将单位重新放售,两日后即获另一名用家以628万元承接,较4月底时644.38万低约16.4万元或2.5%,为屋苑今年首宗挞订重售成交。
【新报】称,承认楼市辣招得罪人,特首:不会减辣。继财政司司长曾俊华透过网志,促请立法会议员在立法会10月复会后尽快审议及通过楼市「三辣招」的条例草案后,特首梁振英昨日亦撰写网志,作同样呼吁,呼吁议员在暑假后尽早完成审议及通过法案,以确定政府稳定楼市措施的法律地位。特首又表明,「辣招得罪人」,但该做还要做,明示不会「减辣」。
【星岛日报】指,代理发起全港反辣签名大行动。政府连番推出新辣招,令楼市的成交量大减,代理生意可谓首当其冲,其中代表业界的「辣招苦主大联盟」,继上月七日举行大游行,向政府提出包括取消双税印花税等五大重点诉求后,组织计画本月发起「全港反辣招签名大行动」,呼吁全港四千多间代理门市收集市民签名,暂时目标收约二十万个,稍后冀能递交予政府及立法会议员,反映业界意见,大联盟将於今日举行记者会,交代有关细节。
【东方日报】指,石鉴辉家族,购中环全幢。有「麻雀馆大王」称号的石鉴辉,其家族成员近年频於市场扫货,近日再以约9,300万元购入中环威灵顿街53号全幢物业,平均尺价约3.1万元。据悉,该物业去年八月曾推出市场标售,当时意向价约1.25亿元,现时成交价较当时意向价低逾两成半。
【太阳日报】报道,淡风蔓延,工厦低5%分租。整体物业成交疏落,引发对各行各业的连锁影响开始浮现,部分替代理行印制单张,或为装修公司承造家俬装置的中小企租户都要「缩皮」,将租用的部分工厦单位搵人分租,其中葵涌、红磡及观塘区都有同类个案,如葵涌同珍工业大厦有专门承接印制代理行单张的租客,将其中1,000方尺单位,以低市价约5%推出分租,尺租仅约7元。
【苹果日报】说,财团2.7亿扫观塘工厦。两年多前曾联合业权招标出售的观塘道334至336号远东工业大厦,近期获财团大手收购7层楼面,作价2.68亿元。
【成报】称,制衣公司入市,1040万购TML高层。美联工商助理营业董事王浩贤表示,该行刚促成荃湾海盛路3号TML广场高层A1室的成交,面积约1,978平方尺,平均尺价约5,260元,涉及金额约1,040万元。TML广场为区内全新罕有优质工厦,大厦管理配套属全区顶级,加上物业面向蓝巴勒海峡,坐享有青衣、汀九三桥海景,景观开扬雅致,因而吸引买家垂青。
【文汇报】指,尚悦录首宗挞订个案。市况前景未明,再有一手盘现挞订个案。根据一手住宅物业销售网页显示,元朗尚悦录首宗挞订个案,该单位为第8座2楼D室,成交价388.17万元,於7月28日签定临时买卖合约后,交易再未有进展。
【信报】谓,珑门II溱柏齐批预售,4637伙待推,近年新高。政府承诺加快审批预售楼花同意书,新地(016)屯门珑门II及新世界发展(017)元朗溱柏双双获批售楼纸,两项目分别提供911及1620伙,连同早前已获批售的荃湾升柏山及东涌55B区等,获批预售但仍未推出单位已增至4637伙,创近年新高。
【爽报】说,收租佬无惧DSD。美储局表明冇咁快加息,推动一班投资者连租约入市买楼收租,并且愿意支付双倍印花税(DSD)来购买,反映出低息买楼活动并未完全消退,只是,个人能否冲破自己的心理关口而已。
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