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今日地產新聞摘要
2013-08-16

【明報】指,施他佛道27號1.38億「賣殼」。辣招下造價過億的豪宅成交疏落,消息指九龍塘施他佛道27號屋地,剛由1.5億元勁減1200萬元,以1.38億元「賣殼」易手,買方可慳稅3243萬元。此為金巴倫道47號鄉議局舊址今年5月以1.78億元易手後,九龍區最大額豪宅買賣。

【蘋果日報】說,生意萎縮,代理苦不堪言。政府對樓市使出多項辣招,儘管「3D政策」尚未通過,已令交投嚴重萎縮,賴以維生的地產代理苦不堪言,作為本港龍頭大行之一的中原集團,代理業務也見紅多月,展開一系列開源節流措施。

【信報】謂,施永青傳有意盡沽旗下物業,消息震驚業界,施否認委託放盤。政府連番推出辣招令房地產市場交投慘淡,近月有代理及相關業界多次要求政府撤招。牽頭要求政府撤辣招的中原地產創辦人施永青,早前揚言香港市場不適合投資者,市場昨天更瘋傳他已委託代理全數放售其所持有的物業。不過,施永青指出,並沒有委託代理放售物業,強調市場訊息並不確實。

【星島日報】指,內地客租轉買細價上車盤。上車置業乃現今不少年輕人夢想,連內地駐港工作者亦不例外,來自廣東佛山的關先生,本來與其他內地研究生租住深水舊樓單位,但因迎接妻子來港同住,加上本身需要下,故在父母資助部分首期,斥二百七十多萬元買入葵涌一項上車盤,並繳付四十多萬元BSD買家印花稅入市。

【新報】稱,3任特首,3套樓市政策。房屋問題是特區政府首要關注的事務,但在過去16年,香港樓市卻是經歷幾番大起大落,3任特首推出3套截然不同的政策,套用施永青的說法,這不是周期問題,而是政府進行了一場很大的實驗——從一個極端走向另一個極端。然而,特首梁振英早前在網誌中公開表白:「辣招」得罪人,但是該做還要做。

【東方日報】指,市區新盤減價抗淡市。受樓市大吹淡風影響,一手銷售新例生效後,大批市區高價新盤先後以減價姿態重新登場促銷,當中置地公司的大坑豪宅上林,部分低層單位減價逾百分之五至七,但至今仍然未錄成交。另尚家生活的銅鑼灣yooResidence亦新增樓價百分之三點七五現金回贈加強吸客。

【太陽日報】報道,雍澄酒店房招租萬三起。長實(00001)今年五月中公布,取消葵涌雍澄軒酒店所有房間買賣交易後,日前該項目刊登廣告招租房間。據租賃熱線人員表示,招租房間租期由六個月至十二個月不等,目前月租約1.3萬至1.6萬元,單位為兩房及三房,最初承租時,租客須繳交1,500元作為雜項費用訂金及首月租金。

【文匯報】指,香港樓市告別「非常時期」?今年本港樓價走勢表現相當反覆,首季先升後回,其後次季則先跌後升,而受到美國退市言論影響,七月份樓價又再度回落。由於美國退市路線圖尚未形成,因此後市方向仍然未明。上星期有不同報道引述金管局發言人的言論,當中部分指若樓價再升,當局便會再推出逆周期措施,與此同時,亦有部分指一旦發現樓市轉勢,會考慮放寬部分逆周期措施,即時引起市場多方面的揣測。

【成報】稱,譽88載樓書,現崇山下周售。新鴻基地產(016)宣布,於日內上載旗下RESIDENCE譽88之樓書,將於今日起開放示範單位予公眾,並短期內公布價單;嘉里(683)旗下現崇山亦將於下周二推盡35伙餘貨,其中23個標準單位平均實用呎價為18,991元,另有12伙特色戶平均實用呎價27,354元。

【爽報】說,特色樓上舖,偷閒加油站。地舖天價,嚇退創業人士;商場開檔又擔心管理問題、人流不足;故潮流又興番樓上舖,老樓行過不少舊樓或商業樓宇樓上舖,不外乎三種類別。①私房菜或咖啡室。此類最大優勢夠私隱,包場費不太高,彈性大,若與老闆相熟,更可自選套餐,不如地舖那些指定套餐那麼沉悶。②特色專門店。如旺角西洋菜街一帶有許多樓上書店、體育用品和精品店,店主貪舖租便宜外,與顧客距離拉近,有時書店捧場客打書釘,由朝睇到晚唔捨得走,老闆也沒驅趕;③髮型屋或舞室。

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