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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,施他佛道27号1.38亿「卖壳」。辣招下造价过亿的豪宅成交疏落,消息指九龙塘施他佛道27号屋地,刚由1.5亿元劲减1200万元,以1.38亿元「卖壳」易手,买方可悭税3243万元。此为金巴伦道47号乡议局旧址今年5月以1.78亿元易手后,九龙区最大额豪宅买卖。
【苹果日报】说,生意萎缩,代理苦不堪言。政府对楼市使出多项辣招,尽管「3D政策」尚未通过,已令交投严重萎缩,赖以维生的地产代理苦不堪言,作为本港龙头大行之一的中原集团,代理业务也见红多月,展开一系列开源节流措施。
【信报】谓,施永青传有意尽沽旗下物业,消息震惊业界,施否认委托放盘。政府连番推出辣招令房地产市场交投惨淡,近月有代理及相关业界多次要求政府撤招。牵头要求政府撤辣招的中原地产创办人施永青,早前扬言香港市场不适合投资者,市场昨天更疯传他已委托代理全数放售其所持有的物业。不过,施永青指出,并没有委托代理放售物业,强调市场讯息并不确实。
【星岛日报】指,内地客租转买细价上车盘。上车置业乃现今不少年轻人梦想,连内地驻港工作者亦不例外,来自广东佛山的关先生,本来与其他内地研究生租住深水旧楼单位,但因迎接妻子来港同住,加上本身需要下,故在父母资助部分首期,斥二百七十多万元买入葵涌一项上车盘,并缴付四十多万元BSD买家印花税入市。
【新报】称,3任特首,3套楼市政策。房屋问题是特区政府首要关注的事务,但在过去16年,香港楼市却是经历几番大起大落,3任特首推出3套截然不同的政策,套用施永青的说法,这不是周期问题,而是政府进行了一场很大的实验——从一个极端走向另一个极端。然而,特首梁振英早前在网志中公开表白:「辣招」得罪人,但是该做还要做。
【东方日报】指,市区新盘减价抗淡市。受楼市大吹淡风影响,一手销售新例生效后,大批市区高价新盘先后以减价姿态重新登场促销,当中置地公司的大坑豪宅上林,部分低层单位减价逾百分之五至七,但至今仍然未录成交。另尚家生活的铜锣湾yooResidence亦新增楼价百分之三点七五现金回赠加强吸客。
【太阳日报】报道,雍澄酒店房招租万三起。长实(00001)今年五月中公布,取消葵涌雍澄轩酒店所有房间买卖交易后,日前该项目刊登广告招租房间。据租赁热线人员表示,招租房间租期由六个月至十二个月不等,目前月租约1.3万至1.6万元,单位为两房及三房,最初承租时,租客须缴交1,500元作为杂项费用订金及首月租金。
【文汇报】指,香港楼市告别「非常时期」?今年本港楼价走势表现相当反覆,首季先升后回,其后次季则先跌后升,而受到美国退市言论影响,七月份楼价又再度回落。由於美国退市路线图尚未形成,因此后市方向仍然未明。上星期有不同报道引述金管局发言人的言论,当中部分指若楼价再升,当局便会再推出逆周期措施,与此同时,亦有部分指一旦发现楼市转势,会考虑放宽部分逆周期措施,即时引起市场多方面的揣测。
【成报】称,誉88载楼书,现崇山下周售。新鸿基地产(016)宣布,於日内上载旗下RESIDENCE誉88之楼书,将於今日起开放示范单位予公众,并短期内公布价单;嘉里(683)旗下现崇山亦将於下周二推尽35伙余货,其中23个标准单位平均实用尺价为18,991元,另有12伙特色户平均实用尺价27,354元。
【爽报】说,特色楼上铺,偷闲加油站。地铺天价,吓退创业人士;商场开档又担心管理问题、人流不足;故潮流又兴番楼上铺,老楼行过不少旧楼或商业楼宇楼上铺,不外乎三种类别。①私房菜或咖啡室。此类最大优势够私隐,包场费不太高,弹性大,若与老板相熟,更可自选套餐,不如地铺那些指定套餐那么沉闷。②特色专门店。如旺角西洋菜街一带有许多楼上书店、体育用品和精品店,店主贪铺租便宜外,与顾客距离拉近,有时书店捧场客打书钉,由朝睇到晚唔舍得走,老板也没驱赶;③发型屋或舞室。
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