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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,黄大仙下实尺4516元,九龙公屋王。「白居二」(白表免补地价购买居屋)效应「辣」居屋第二市场。黄大仙下低层两房户近日获白居二买家以200万元承接,实用尺价高见4516元,尺价料贵绝九龙区未补地价公屋。另外,青衣青宏苑高层3房亦以居二价442万元易手,实尺6800元,做价及尺价不足1个月再创新高,成为青衣居屋王。
【苹果日报】说,将广劈价40万冇人吼。将军澳土地越卖越平,楼市又吹淡风,这区的二手楼市雪上加霜,交投淡静。代理称,本月首11天全区仅32宗买卖,较上月同期98宗劲减近七成,将军澳广场有单位放盘即劈40万元、平市价近3%都冇人吼。
【新报】称,50屋苑楼价半年涨4%。「辣招」不但令成交处於低位,仍未能压抑楼价,50屋苑平均成交尺价比去年底反而上涨近4%。利嘉阁研究部数据显示,6月份全港50个指标屋苑加权平均成交尺价(按建筑面积计算)报7,843元,对比去年12月份的7,549元上升3.9%,整体走势始终维持反覆向上的牛市形态。该行研究部主管周满杰表示,政府二月底再出「辣招」抑遏楼市,虽曾一度迫使楼价从高位回落两个多月,但5月份楼价重拾升势,加上「白居二」出台间接牵动中小私宅楼价向上,整体楼价不但不跌,累积升幅反而扩大。
【星岛日报】指,上车客频睇楼觅自住「部屋」。不论楼市好与坏,拥自置物业均是不少市民的愿望,从事金融保险行业的蔡小姐,打算以约三百万元置业,目标为港岛东区,近期四出到区内寻觅心水单位,但市场可供选择的合适单位可谓少之又少,若楼市回落一定幅度,便会即时入市,不过,却有感政府虽然连番出招,楼价却依然处於高位。
【文汇报】指,「白居二」抢手,银主盘照杀。尽管上半年楼市风雨飘摇,楼价始终反覆向上。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示,综合该行6月份50个指标屋苑加权平均成交尺价(按建筑面积计算)报7,843元,较去年底上升3.9%。
【信报】谓,深水埗晓尚现「缩尺」,恒地4盘可推涉1400伙。继九龙城晓荟后,恒地(012)昨天上载深水埗晓尚楼书,累积上载楼书新盘已达4个,可推售单位亦增至约1400伙;至於曾因楼书出错而暂停推售两个月的元朗尚悦,昨天第4度作出修订,新修订中较重要的为5座J室睡房阔度,由2200毫米改为2000毫米,即减少0.2米(近8寸),发展商未有中止销售计划,明天按计划销售已发价单的516伙。
【成报】称,押二付一年?。本港楼价屡创新高,租金亦随之丧升。暑假为传统租务旺季,加上内地生来港租楼,租金进一步被抢高,每日秒杀海鲜价,动辄每月过万的租金,竟然潜规则变成「押二付一年」,真是令人汗颜。不禁担忧这样的豪气,令自由市场非理性发展,最终还是由普罗大众埋单,租楼约定俗成的「押二付一」会否有一日成为历史?本港年轻人除了努力赚钱,还有甚么退路。
【东方日报】指,海滨南岸实尺1.46万破顶。二手交投锐减,但优质户楼价有升无跌,红磡海滨南岸一个「永久海景」户刚以约707万元售出,实用尺价逾1.46万元创屋苑新高。马鞍山新港城两房海景户售418.8万元,亦创同类两房户新高。
【太阳日报】报道,白居二破顶价买青宏苑。居屋盘源大减,做价继续升,青衣青宏苑海景户获白居二以约442万元购入,创青衣区免补价居屋新高价;慈云山慈爱苑全海景户,以绿表价303万元售,两房户首破300万元创新高。
【爽报】说,食得咸鱼抵得渴。地产代理好依靠楼市好唔好景,以现时每月成交量仅4,000余宗比较,10个代理争一张单的环境的确好难搵食,但系楼市并不会年年咁兴旺,月月爆大数,始终都系生意,控制到成本始终都可能有钱赚,只是冇以前赚咁多而已。
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