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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,东堤湾畔顶层复式户劈价23%沽。东涌东堤湾畔8座顶层复式户录得成交,单位实用面积1480平方尺,建筑面积1914平方尺,享海景,最初叫价2300万元,最终以1778万元沽出,共减522万元,减幅约23%,实用尺价约12,014元,建筑尺价约9289元。原业主於2010年8月以1130万元购入上址,是次交易帐面获利648万元,单位升值约57%。
【苹果日报】说,劏房工厦半年赚34%,好炒过住宅,掀拆售潮。楼价高企,资金转炒细价工厦。香港兴业(480)热卖的荃湾工厦楼花DAN6,同一条街的昌泰工业大厦,录投资者扫入三层,并极速拆售其中一层,半年内转手赚34%,好炒过住宅,该层今有两个细户乘势拍卖,单位设独立厕所,随时可走法律罅,偷鸡做住宅。
【东方日报】指,葵涌首录工厦改写字楼。工厦活化措施实行以来政府已批出多个项目,而大部分改装写字楼活化项目集中观塘区,葵涌区虽为工厦活化热点之一,惟改装酒店较常见。不过,区内葵昌路100至110号运通制衣大厦刚签立特别豁免书准作写字楼等用途,成为全区首宗改装写字楼活化个案。
【星岛日报】指,港图挞订户加价2.8%售出。土瓜湾港图湾承接力持续,昨再录两宗成交,当中早前挞订的中层海景单位,发展商加价近百分之三后,昨以逾一千四百二十万元易手,为项目第七宗挞订重售个案。另外,一名来自北京的内地客,缴付逾一百九十二万元双辣税购入两房户。
【新报】称,林加推31伙,实用尺价7655元。巿场购买力已几乎被消化,新盘销情虽有所放缓,但新世界(0017)溱林仍积极加推31伙,平均实用尺价7,655元,较首批全属特色单位的均价低近两成,最快於本周五(19日)发售。周末假期过后,新盘巿场昨日单日沽出不足10伙,急跌逾九成。
【信报】谓,大围显径340万沽,公屋次高,北角海峰园减价仍破顶。白表免补地价买家续购公屋及居屋单位,二手买家亦加快决定,大围显径邨一个高层户近日以自由市场价339.8万元易手,造价创全港公屋第二高;大角咀富荣花园中层户则获白表免补地价买家以尺价7973元承接,亦属屋苑次高。
【文汇报】指,楼价看跌,买转租抢高租金。二手买卖平淡,但住屋需求不减,结果令购买力转至租务市场,部分屋苑租盘严重短缺,令租金升势持续。其中钻石山星河明居高层3房户,以2.1万元创屋苑同类型单位历史新高租出;此外,大角咀港湾豪庭实用322尺两房户有内地生主动加价,以1.25万元抢租。
【太阳日报】报道,一登珑门租贵一倍。西铁通车后带动新界西住宅楼价癫升后,料最快下月入伙的屯门站上盖屋苑珑门,亦势令整区租市变天;代理透露,该屋苑现时放租盘入场月租约1.5万元起,建筑尺租叫价约24至36元,较同区市值租金高约50%至逾一倍,尺租势创新界西北新高,更有力直逼西九龙个别新入伙屋苑。
【成报】称,Megabox:续租租金升三至五成。嘉里建设(683)旗下商场Megabox总监文静芝昨日出席一活动时表示,该商场的续租大部分已於上半年谈妥,续租租金增幅达30%至50%,较以往的20%至30%为高,主要由於启德邮轮码头最近落成,带动游客增加;同时区内写字楼相继落成,丰富顾客来源,租金可相应调高。
【爽报】说,屋宇署不改官僚作风。前政务司司长唐英年九龙塘大宅地下皇宫被揭发后,事隔一年才填平及遭法庭检控,反映屋宇署检控过程太慢及按太多程序,独立屋只是屋主问题,但在农地非法建屋或僭建却是影响更多人的安全,这种官
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