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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,胡敏珊所持凶宅,传6000万获洽购。市场消息指出,「钟表女王」胡敏珊或相关人士持有的跑马地乐景园凶宅单位,获买家出价6000万元洽购,程序已近尾声。该单位为中层A室,实用面积2583方尺(建筑3134方尺),因2007年胡敏珊母亲堕楼身亡,变为凶宅,去年底市场消息指相关单位以5800万元售出,但买家其后挞订,之后业主再以6500万元放盘。如单位落实以6000万元售出,即折合实用尺价为2.32万元(建尺1.91万元)。
【信报】谓,溱林尚悦带动新盘沽91伙。元朗溱林及尚悦推出带旺一手销情,过去两天新盘合共售出91伙,溱林及尚悦占其中近97%。过去两天假期合共有4个新盘录得成交,合共售出91伙,按周减少45.2%,其中以於周六起展开第二轮销售的元朗溱林销情最佳,昨天下午展销厅挤满准买家,整体参观情况不俗。
【新报】称,部份已判处罚款,地政总署多项检控,鲁连城西湾建别墅涉违规。3年前鲁连城在西湾买地起别墅,引起广泛回响。地政总署表示,根据记录,鲁宅石屋部份位於私人土地,部份位於毗连的政府土地上,由於有关石屋怀疑占用政府土地一事已进入司法程序,现阶段不宜作出评论。据知,石屋一案将於8月2日在观塘裁判法院排期审讯。地政总署日前回覆本报查询时表示,已於2010年12月就兴建人工湖时有非法挖掘政府土地的情况,向涉事人士提出检控,并已向有关人士罚款。
【成报】称,两组内地生争租又一居。暑假是租赁成交高峰期,特别是邻近本港主要大学的地区,更加抢手,近期已接连出现有内地生抢贵租。有关个案似乎尚有增加之势,据代理指出,日前又一居出现两组内地生争租盘个案,最终其中一组以高一成租金承租有关单位。
【文汇报】指,大淡友续看淡楼市,张一鸣如无「白居二」,楼价早见顶。本地楼市在推出辣招后,交投量应声下跌,市场上失去一班投资者的支持,流通量即时减低,惟楼价未有跟随成交量下跌,一直高居不下,出现「干升」情况。张一鸣指,政府最差的决定就是推出白表居屋免补地价项目,因为在一个没有供应的情况下制造需求,令楼价进一步上升。他更指,如非该项补助政策,楼价早已见顶,而当一个周期到达顶点时只可以等。
【东方日报】指,另类盘乍旺月内5成交。私宅楼价在淡市下未见显著回落,欲吸平盘买家惟有另觅对象,本月市场罕录约5宗邻近事故户的「另类」成交,均低市价近一成或以上。粉岭名都及淘大花园刚各录1宗同类成交,低市价约15%及10%。另多个屋苑本月交投急挫最少五成,马湾珀丽湾泻约72%至约10宗。
【星岛日报】指,铜锣湾yoo周四重推。资本策略旗下尚家生活等发展的铜锣湾yooResidence定於周四重推,发展商安排今日开放全新示范单位,据知共有三个,分别为一及两房户,其中一房以G室作蓝本,设交楼标准及连装修示范屋各一个,另一个为E室两房户,只设清水房。该盘已推五十伙,实用尺价三万三千余元,发展商新增现金回赠优惠,以先到先得形式开售。
【苹果日报】说,观塘商厦租金破顶。政府大力发展的九龙东商业区租金跑赢大市,观塘创纪之城5期刚有高层单位以每方尺租金升穿40元,突破九龙东商厦历史新高,并已追至与港岛东及铜锣湾相若的水平。
【太阳日报】报道,住宅登记料不足五千。受楼市辣招影响,近月住宅交投一直处低水平。美联指出,本月首十八日一、二手住宅买卖注册量仅录2,730宗,料全月不足5,000宗,将持续五个月低於5,000宗水平;其中一手住宅占52宗,二手住宅注册量暂录2,678宗。
【爽报】说,公屋独旺有苦衷。近排二手焦点仍集中在公营房屋买卖身上,一个又一个破顶创造历史新高,令原本已缺盘的二手放盘量越来越少,点解实尺万元的居屋、抑或是实尺半万元的公屋仍有人吼?最大原因,是这批首期不足的买卖可以供足九成,即使畀多少少首期可以转买私楼,也未能通过银行的压力测试。
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