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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,辣招打楼市,如米贵叫人不吃饭。在政府的多重辣招下,楼市交投被打残。本月初,数以千计的地产代理罕有地联手上街游行,疾呼撤销「3D」政策(即买家印花税、双倍印花税和额外印花税)。工业界立法会议员林大辉虽为建制派,当日亦走上街头,为他首次参与反政府示威活动。
【东方日报】指,廖伟麟亿半擸嘉芙地铺。政府推出双倍印花税后,工商物业楼价应声下跌,投资者趁低扫货。消息称,正拆售的尖沙咀嘉芙中心全幢,刚以1.55亿元连约售出早前调低叫价的地下1至3号铺,尺价仅约6.8万元,「摸入」的新买家为纪惠集团廖伟麟。另北角城市金库一篮子铺位拆售约一周,已速售共243个铺。
【星岛日报】指,禹铭购尖沙嘴旧楼81%业权。活跃於物业市场的禹铭等,首次涉足旧楼收购市场,该公司锁定收购尖沙嘴柯士甸道一幢旧楼,至今共收逾八成一业权,涉资共一亿九千八百八十万元,目前虽只剩余五个住宅及一个地铺未收购,但该地铺由资深投资者「小巴大王」马亚木持有作收租用途,现时并未有考虑出售。
【苹果日报】说,代理行止血,实施停薪留职。中原地产发盈警后,部份地区因严重亏损,实施停薪留职。市场昨传出,中原大角嘴奥运站有高层下令,「不合格」的员工即时停薪留职三个月。若本月再蚀200万元,该区200人下月一半人被逼停薪留职。据知,员工一是接受停薪留职,二是自己离职。记者昨未能联络该区董事蔡日基查证。
【太阳日报】报道,特色户冧价,低估值17%。二手交投死寂,特色户更难在淡市发围,缺乏用家支持下率先「冧价」。鰂鱼涌康怡花园复式单位,减价逾百万元后以930.8万元售出,低个别银行网上估价逾17%,成交价比同屋苑面积相近标准单位更低。另东涌蓝天海岸低层特色户,刚以755万元转手,较年初同类成交跌价逾10%。
【新报】称,丰景园连减8口价,富强苑低市场三成沽,居屋狂热稍退,业主减价止赚。「白居二」心急买家抢盘热潮已近高峰,不少心雄业主开始减价,加上最后一期居屋余货832个单位昨日正式拣楼,刺激居屋及细价楼市场交投气氛,减价成交骤增。乐富富强苑一个三房单位,低市价三成沽出。另屯门丰景园亦有单位连减8次,减幅达27万元后才成交。
【文汇报】指,十个月炒5转,皇廷炒家损手,持货3个月,同一单位蚀32万。楼市辣招令买家入市态度转趋审慎,部分不欲上会的商厦物业投资者撤资离场,不惜减价促销,甚至蚀让离场。观塘商厦皇廷广场继月初录得一宗低层户蚀让个案后,新近再有投资者业主损手离场。该中层单位於10个月内5度易手,新近以约948万元摸出,此名投资者持货3个月,帐面蚀让约32万元。
【成报】称,泰力工厦1950万成交。受惠起动九龙东计划,区内物业身价提升,九龙东商厦仍备受市场热捧,工商物业市场观望气氛浓厚,市场对九龙东工商厦需求不断增加,虽买卖交投减少,但近期区内工厦租赁成交持续增加,当中更不乏用家转买为租个案,对提升租金回报起支持作用。
【信报】谓,尖沙咀劏房尺租近百,媲美山顶分层户。香港楼市光怪陆离现象无奇不有,位於核心消费地段的尖沙咀,其中一幢旧楼一个仅90方尺劏房,尽管内部装修「企理」,月租竟要8000元,尺租近90元,比山顶豪宅更贵,但这个「超豪」劏房一样有价有市,睇楼客不绝。
【爽报】说,洪水桥成内地后花园。两个被规划成为未来10年新城镇的新界东北和元朗洪水桥,前者为东铁线的延伸,主要供「港人港地」的主要房屋供应来源;反之后者则为河套发展区以及内地前海金融区的支援地,预料真正是内地的「后花园」。
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