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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指, 青衣伟景537万售,新界居屋王。「白居二」抢盘热潮渐见降温,惟因市场缺盘及普遍业主叫价硬净,部分屋苑仍现破顶成交。其中青衣伟景花园一个三房单位以537万元(已补地价)沽出,实用尺价7738元,做价打破今年2月青衣青泰苑518万元的纪录,膺新界居屋王。
【星岛日报】指,百大屋苑预约睇楼量跌4%。新盘持续成为大市焦点,加上二手业主叫价普遍硬净,削弱准买家睇楼意欲。本报调查一百大指标屋苑今明两天预约睇楼量,按周轻微下跌约百分之四,乃连续六个周末下跌,综合业界消息称,买卖双方议价差距未收窄,料睇楼及交投仍放缓。
【东方日报】指,屯门绿表放盘增,议幅10%。房委会批出首批白表客免补价购居屋单位(白居二)购买证已近两个月,居屋第二市场屡录高价成交,亦诱发放盘增加。当中,屯门区居屋绿表放盘按月增逾一成,但同时个别单位议价空间亦扩阔至10%。刚入市该区上车居屋兆麟苑的白居二买家王小姐表示,刚以242万元购入一个三房户,成交价与上月同类单位价格相若。
【太阳日报】报道,市场扭曲,租楼都叫苦。自从辣招捆绑楼市至今,租务已逐渐取代买卖,成为市场最主流,而内地大学生来港准备新学年,进一步加大需求。但市场人士对於租金升幅却不表乐观,有代理最近发表报告,认为全年租金升幅只有5%。
【苹果日报】说, 业主急卖,泓景台低市价10%沽,市区盘也冧价。置业18黄信安称,长沙湾泓景台5座高层E室,实用面积543方尺,原叫价610万元,刚减至598万元易手,平市价近一成。此户中银及滙丰分别估价664万及667万元。代理称,业主为尽快甩货,惟有平卖。
【新报】称, 供应近6年新高,学者料价挫两成,7万单位压境价难升。政府近年锐意增加供应,自恢复定期卖地后,供应终见回升至合理水平。运输及房屋局昨日公布「私人住宅一手市场供应统计数字」的报告显示,未来3至4年私宅潜在供应量已达至7万伙水平,创2007年第3季以来新高。不过,部分学者认为,供应量拾级而上,加上美国有机於明年退市,料楼价将下跌两成。
【文汇报】指,溱林加推录37票超额登记。新世界於洪水桥溱林加推的25伙分层及2伙洋房於今日早上11时半以抽签形式拣楼,消息指,累积接获37票,已超额登记。根据一手住宅物业销售资讯网页显示,溱林昨日再售出4伙。
【成报】称,次季私宅施工量急升5倍。运输及房屋局公布「私人住宅一手市场供应统计数字」,报告表示2013年次季施工量高达6,600伙,较首季1,100伙大幅急升5倍,并创该报告的纪录新高。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,上半年施工量累计则达7,700伙,已占去年全年约4成。更重要的是,最新可随时动工熟地项目仍高达1.6万伙,随著此批可随时动工的项目陆续施工后,估计下半年施工数字仍会高企,而全年甚至有望超越去年18,600伙水平。
【信报】谓, 长沙湾商厦申改酒店涉290房。酒店房间需求殷切,不少业主先后把旗下物业改装为酒店,近期除工厦外,部分非核心区的写字楼物业亦拟改装。有「灯芯绒大王」之称的资深投资者江达可,新近申请把长沙湾百佳商业中心改装为酒店,提供290个酒店房间。
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