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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,自我抉择肯承担,冇地冇楼非废人。发展局长陈茂波因「囤地」而被指与新界东北发展有利益冲突嫌疑,昨在立法会被「围剿」时,竟也获得两位人士力撑。有财经网站引述资深测量师陈东岳表示,陈茂波在新界东北持有之地皮,原本规划是用作与四周的地皮合并作私人房屋发展,但现时最新的规划,是将该幅地皮用作兴建公营房屋。
【东方日报】指,新地7.3亿夺坚信大厦。发展商加快旧楼收购步伐,特别是升值潜力优厚的港岛豪宅区重建项目。新地(00016)透过强制拍卖统一港岛半山坚道20号坚信大厦业权,昨以底价7.323亿元成交,每方尺楼面地价约11,055元。
【星岛日报】指,新盘慢热轻微减价测市。一手新例实施刚满一季,新盘买卖持续表现慢热,当中日前扩大优惠、变相减价卖楼的油塘OceanOne,昨日重推后仅沽两伙,销情一般。至於销情保持平稳的元朗洪水桥溱林,昨日就再加推二十六伙应市,平均尺价八千二百九十七元,惟按帐面计算,较对上一批轻微减价百分之一点六,全部单位获送车位及维持最多百分之八折扣,新一批单位将於周六开售。
【苹果日报】说,逸峯对面货仓「被失踪」。一手新例刚满三个月,条例规定发展商每三个月要更新楼书,惟香港小轮(050)的粉岭逸峯上周五上载更新版楼书,一改再改。其中,楼盘对面马路的「露天货仓」更离奇消失,有居住近十年的街坊表示,该处多年来都是临时停车场。
【太阳日报】报道,利东邨250万,膺绿表公屋王。港岛细价放盘已近绝迹,向来放盘少及楼价低的免补价公屋单位,楼价再被推上「高峰」;鸭脷洲利东邨一个中层实用面积490方尺单位,本月以高约250万元免补价售出,料成为全港免补价公屋王,实用尺价约5,102元,亦创全港次高纪录。
【成报】称,洋房成交宗数创历来次低。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2013年上半年整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得272宗,总值75.61亿元,较2012年下半年的374宗及101.40亿元,分别下跌27.3%及25.4%。反映买家印花税及双倍印花税实施之后,阻碍资金流入豪宅市场,用家及投资者的入市态度审慎,拖累整体洋房交投淡静。今年上半年的宗数是创1995年下半年229宗后的十七年半历史次低,而金额是创2003年下半年55.30亿元后的九年半新低。
【新报】称,新例后尚悦售176伙膺新盘王,港图湾居次,下半年20盘列阵新界涉逾万伙。一手住宅物业销售条例实施已满3个月,期内共有19个住宅项目重新上载楼书或价单,但已开售的新盘仅12个,截至昨日为止共售出逾600伙,以新界区楼盘遥遥领先,元朗尚悦、溱林及粉岭逸峯3个月累售逾400伙,占全部新盘销量近七成。
【文汇报】指,上车客推动,粉岭唐楼破顶价。平价楼盘买少见少,不少用家转向一批粉岭唐楼、村屋埋手,最新录得粉岭联发街联旺楼顶楼连天台单位成交,其5,666元实用面积成交尺价,打破粉岭唐楼尺价历史新高。
【信报】谓,天玺日钻玺高层近4000万沽。二手豪宅淡静,大额交投不多,市场消息指出,九龙站天玺日钻玺高层单位以近4000万元易手,已属本月金额较高的成交;中半山晓峰阁1座高层,则因业主减价150万元成交。
【爽报】说,揭和黄卖百佳内情。向来一取售楼书便卖楼的长实(001),近排好像失踪在卖楼群中,据了解荃湾升柏山仍在筹备售楼书中,未决定何时开售,部份人估计可能与近期雍澄轩摩货有官司及和黄(013)拟出售百佳超市有关。
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