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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,楼市近顶入市,易一错再错 。知名地产股分析员张一鸣曾开设基金公司,因为香港金融业萎缩,他决定「止蚀」,结束了基金业务而接受内地酒店房托开元集团招聘,协助该公司在香港成功上市并担任其行政总裁。
【东方日报】指,投资客补仓扫减价货。二手楼价未见急挫,但个别业主连环减价,即吸引收租投资者「重出江湖」,有年前手头物业已清仓的投资客,见业主连减五口价,即以约308万元扫入上水中心高层户。另一组於屯门已持货数伙的投资客,亦把握换「靓货」机会,以约278.8万元购入同区锦华花园减价货。
【星岛日报】指,百大屋苑七月「 租多过买」。 上月二手住宅交投气氛低迷,反之暑假属租务传统旺季,本报总结上月一百大指标屋苑租买情况,发现大部分屋苑租务均远胜同期买卖成交,其中沙田第一城七月共录约一百二十宗租赁成交,较全月约二十八宗买家成交多逾三倍。
【苹果日报】说, 合并地段起楼须补价。终审法院早前对九龙城南角道一个项目的地契内容作诠释,据了解,政府就此短期内会向业界定出指引,将严格执行终院的判决,但凡地契有不可建多过一所房屋的条款,发展商如合并多个地段发展,便须补地价。
【太阳日报】报道,信置拆售车位,逾800认购。信置(00083)本周六、日拆售的奥运站柏景湾及帝柏海湾车位,截至昨傍晚六时录逾800个登记,已超额认购,市传个别持有屋苑多伙的业主,最多入票6至8张。
【新报】称,甲厦未来1年料跌价一成。受美国退市影响及多项经济疲弱因素影响下,今年第二季本港写字楼买卖及租务显著转弱。据高力国际表示,写字楼交投放缓,不少业主转卖为租,但因租务市况欠佳,需减租15%吸客。此外,以抢手见称的甲级商厦,租金按季亦仅微升约1%至2%,高力国际预期未来12个月甲厦租金升幅将受掣肘,而售价跌幅则介乎3%至10%。
【文汇报】指,成交跌35%,持牌代理减。楼市交投持续多月淡静,地产代理行业开始萎缩。根据地监局数据,6月份的2场资格考试人数,合共只得2,117人,同比大跌35%。地监局主席陈韵云坦言,上半年住宅物业买卖宗数较去年同期跌逾30%,地产代理的持牌人数已连跌两个月,市况不变下,未来跌势相信会继续,但目前未有计划因此调整牌费。
【成报】称,林家强料零售额录双位数增长。新鸿基地产(016)旗下荃湾广场之翻新工程於09年完成之后,发展商又引入新一批租户及多间食肆吸客。新地代理租务部总经理林家强表示,翻新后的荃湾广场出租率达到100%,平均尺租80至120元,较未翻新前增加15%。他并表示看好本港零售业发展,预计今年可录双位数增长。
【信报】谓,Kadoorie Hill四伙周日先到先得。会德丰地产旗下太子道西Kadoorie Hill上载楼书刚满七天,发展商昨天即发出价单,并尽推余下4伙,平均尺价28910元,其中一伙售价较去年11月推售时调高,即供价计加幅约6%。
【爽报】说,长实(001)再有出售资产动作,把手上持逾14年的天水围嘉湖银座广场两期商场和相关物业,售予置富产托(778),这个为天水围的死场,人流仲差过毗邻的居屋商场,虽靠近湿地公园,但行完之后宁愿去别区如屯门市广场也不会入去走一转。
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