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最新楼市资讯及市场分析
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【太阳日报】报道,辣招不撤楼价势向下。自政府推出多项辣招以来,市场成交急降,但楼价未有明显下跌,出现量跌价不跌现象。从成交数据显示,今年第二季成交量较去年同期跌近一半,为过去十年来最差的季度成交。
【星岛日报】指,销监局立案调查代理违规。一手新例实施三个月以来,发展商依足程序按例推盘,惟早前有代理就发放东涌一个尚未公布任何销售资料的大型项目讯息,包括单位面积甚至参考定价等资讯,涉嫌违规,一手销售监管局昨日证实,已正式立案跟进事件,亦不排除与地监局合作调查。
【东方日报】指,屯门优质盘,中产客Like。屯门是早年发展的新市镇,以往经常大塞车,未必是住惯市区的外区上车客心目中杯茶。但随着西铁贯通,出市区话咁快就到,加上新开业的屯门站上盖全新商场Vcity,打正旗号专攻有消费能力的年轻中产客,昔日是上车天堂的屯门,甚有「升呢」的感觉,难怪区内优质私楼成为追捧对象。
【明报】指,Ascott4.6亿购干诺道西服务住宅。虽然辣招窒碍外资在港置业,但新加坡凯德置地旗下服务式住宅TheAscott,刚以4.623亿元向CHIresidence购入西环干诺道西138号全幢,但未知是否透过公司股权转让入市。
【文汇报】指,美退市无期,楼价连升三周。本地私楼楼价走势继续受美国退市消息左右,加上「白居二」入市带动,中原城市领先指数CCL最新报120.95点,按周上升0.28%,连升三周共1.05%。反映楼价走势的CCL指数仍较美国联储局表态退市前一周的121.88点低0.76%,预料8月间补回跌幅。
【成报】称,四大行按揭市占率跌穿6成。中原按揭经纪有限公司董事总经理王美凤表示,根据土地注册处最新数据显示,7月份银行现楼按揭登记有5,977宗,较6月份回升2.9%,较12年7月份8,823宗,则减少32.3%。
【苹果日报】说,罗氏针织家族申请古洞换地。政府正欲推行的新界东北新发展区,持有古洞北土地的晶苑集团,不待政府出手,先提出将燕岗村旁的一幅土地,作为该村将来扩村之用,以换取可发展附近土地为洋房项目。
【新报】称,10个屋苑9个淡楼市见熊踪。受楼巿「辣招」拖累,今年上半年十大屋苑成交量长期维持不足200宗的水平,7月份录183宗买卖,与今年1月逾500宗的成交量相比,下滑近六成半。期内十大屋苑中除了将军澳新都城成交量逆巿反弹8倍,实用尺价亦同步飙升近一成半外,其余屋苑全线报跌,其中沙田第一城成交量跌幅最大,达到七成七;天水围嘉湖山庄的尺价则跌逾两成。
【信报】谓,沙头角屯门两地月底招标。再有地皮以近市场下限造价批出,未有影响政府推地计划,并推出较「另类」的土地招标。地政总署宣布,已纳入本季卖地章程的沙头角和屯门用地将在本月30日起招标,同样设有限量条款,合共最少提供460伙。
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