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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,财团蚝涌建洋房上诉得直。有财团的西贡蚝涌洋房发展规划申请早年向城规会闯关失败,其后申请覆检同样遭拒,该财团向城市规划上诉委员会(下称:上诉委员会)提出上诉终现曙光,该会裁定上诉人上诉得直,容许项目可在单一综合发展区内分期发展。
【星岛日报】指,新盘平稳,两日沽约27伙。一手销情明显回落,综合市场消息指,过去周末两日仅录约二十七宗成交,较对上一周下跌约三成六,主要靠元朗洪水桥溱林及尚悦独力撑起大市,油塘OceanOne、粉岭逸以至昨日重推的何文田KadoorieHill均录交投。
【苹果日报】说,豚王中环旧铺加租1.6倍。铺租虽然见顶,但中环核心区一铺难求,尤其是经时装店不断抢租下,适合作食肆的铺位更少,令租金仍有倍数增长。人气拉面店豚王前铺位刚以7.8万元租出,租金急升1.6倍。
【明报】指,政助辞职,陈茂波添下台压力,何建宗家族持古洞地无申报,学者:茂波更严重。继发展局长陈茂波后,发展局政治助理何建宗被揭发曾经在新界东北古洞北发展区持有农地,虽然他已於去年上任前一个月,将农地权益转给其母梁丽玲,但有别於拒绝辞职及道歉的陈茂波,何建宗昨以没向特首梁振英报告此事为由,即日辞去政治助理一职,并在记者会上向市民鞠躬道歉。会上何建宗多番拒评陈茂波应否辞职,只说:「今日讲返我辞职的事比较恰当。」
【信报】谓,辣招仍待审议,财爷忧楼市再亢奋。政府在去年10月和今年2月,先后推出买家印花税(BSD)和双倍印花税(DSD)等,但相关的条例草案一直未能获立法会通过。
【新报】称,全幢工厦交投上月仅1宗。工商物业市场摸货活动几近绝,但逆市下仍有投资者愿大手购入全幢物业。据美联工商铺数据显示,7月份录得1宗全幢工商物业注册,涉资约4.48亿元。美联工商铺指,随著二线区域物业逐渐老化,投资者普遍看好二线区的重建概念,故动辄便购入整栋物业,令全幢工商厦成交逐渐移向二线区。
【太阳日报】报道,信置车位速销93%,柏景售罄。在需求带动下,市区一手车位拆售成绩理想,信置於过去两日一口气拆售奥运站柏景湾及帝柏海湾全数734个车位,火速售逾93%,市场料套现逾8亿元,其中柏景湾所有车位沽清。发展商透露,逾20组买家连购两个车位,最大手买家以逾600万元连购5个车位。另外,新世界元朗溱林累售162伙,套现约8.7亿元。
【文汇报】指,新界东北寻宝,买屋又买田。政府公布新界东北发展区新方案,市场再度关注新界农地及村屋买卖的发展潜力,有区内代理直言「未来20年会有两个升浪打」。对於市区一族,村屋是较陌生物业,加上时常听闻路权纠纷、僭建等问题,令人望之却步。本报特别走访区内一批资深地产代理,为大家解开买卖农地及村屋的迷思,刻下粉岭、上水一带现时可以找到一批200万元至300万元的村屋,有兴趣人士不妨入村「寻宝」。
【成报】称,工商厦短缺,二线区吸引力增。今年2月双辣招推出后,即时对非住宅物业巿场带来沉重打搫。由於投资成本大幅上涨,令投资者入巿意欲下降,摸货数字急跌。不过,逆巿下仍有投资者愿意购买全幢物业,主因为内地放宽个人游政策,以及中港经贸关系持续紧密;愈来愈多中资机构、内地企业,到港开设驻港总部或港区办公室,加上商厦巿场长期求过於供,故有发展潜力的物业,仍能吸引实力投资者承接。
【爽报】说,新地炼金,下一站元朗。元朗变天,新地计划把以前鸡地一带发展成大型商场及酒店综合住宅发展区,锐意把该区塑造成元朗新市区,把九龙站上盖大型综合物业的概念放入元朗,令本身区内的农地储备再度升价。据知新地在元朗区内拥有逾3,000万方尺的土地储备,早年先后发展成商住物业,但因过度分散,导致价值未能真正反映。
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