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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,雍雅山内部转让,销监局正了解。资深投资者罗家宝持有的沙田雍雅山21幢洋房,被质疑透过内部转让和转租方式,以备日后拆售时可避过一手新例监管,一手销售监管局(销监局)昨日发声明表示,现正了解事件始末,如发现有怀疑违例情,将进行调查。不过,销监局声称。目前仍未完全清楚相关交易的细节,故不会评论有关个案。
【星岛日报】指,群盘舞动,开售潮急升温。一手推售步伐加速,沙田溱岸8号、黄大仙现崇山及大坑瑆华,三盘昨日连环上载新楼书,令新例实施至今共达二十二个新盘,其中溱岸8号个别缩则情况,现崇山於单位实用面积及平面图,均没有明显改动,而湾仔壹环落实下周二开售,尚悦於今开售二百六十个加推单位。
【苹果日报】说,旺角行人专用区多抢租。本港铺位贵绝全球,虽然铜锣湾及尖沙嘴租金升幅见顶,但相对落后的旺角区年内租务交投非常活跃,由登打士街至亚皆老街的一段西洋菜南街行人专用区,今年已录得最少10宗租务成交,9宗属高价抢租个案,租金升幅最高达1.4倍。
【太阳日报】报道,价易跌,转手难。公屋楼价低较「抵买」,同时租盘供应极少,故很快被市场吸纳,自然被投资者热捧,但有学者及投资者却指出,买公屋收租时应了解有关出租条文,并考虑如市况日后一旦逆转,楼价随时比私楼跌得更「伤」,亦存有较难转手的风险。
【东方日报】指,楼价指数高位争持。二手楼价波幅轻微,持续高居不下,一份反映楼价走势的指数最新报120.41点,虽按周回落约0.45%,并结束连续三周升势,但该指数仍於120点高位窄幅上落。另中国银行广东开平支行前行长许超凡等被法院下令出售抵债的蓝田滙景花园4伙,减价重拍,部分单位低市价达20%。
【信报】谓,周末预约睇楼量跌2.5%。政府近日「出口术」表态短期内不撤辣招,部分准买家不敢贸然入市,令今明两天预约睇楼量维持低位。利嘉阁地产研究部数据显示,全港50个指标屋苑仅有1985组客户预约在周末睇楼,按周下跌2.5%,连跌6周。
【新报】称,业界睇好楼价,恐年内撤招无期,金管局放风:楼市转向或「减辣」。楼市看跌声浪日增,金管局昨日亦出口术,表示仍未确定会否转向,若一旦楼市转向,会考虑放宽部份针对楼市逆周期措施。该番言论令市场憧憬当局正为撤辣招铺路。不过,业界人士及学者一致认为,目前楼价仍未有机会大跌,政府撤招言之尚早,并指一旦美国进入加息周期,本港楼价即使出现调整,亦属正常,但对金融市场风险冲击不大。
【文汇报】指,CY网志反驳范国威「盲抢地」论。今届特区政府绞尽脑汁增加土地供应,包括发展新界东北,希望增建住宅单位以解决市民「上车难」的问题,但反对派就一直以各种来历不明的数据质疑当局。就有反对派议员早前公开声称,香港有「超过15万闲置住宅单位」,只要予以释放,就毋须发展新界东北。特首梁振英昨日在网志反驳,有关议员口中的「超过15万」,是将医院、监狱等非住宅单位计算在内的不正确数据,并恳请有关议员在正确了解香港房屋的实际供求情况后,支持新界东北发展及其他土地供应计划。
【成报】称,珠海商业项目,入场费180万。受本港实施「3D」辣招所影响,近日手头资金较为充裕的投资者逐渐将注意力转向海外及内地项目之上。珠海大型商业商业项目「心海Vegas」之商铺及写字楼部分即将来港推售,商铺入场费180万元(港币,下同)起,发展商透露,目前已沽出10伙,写字楼部分定价则约475万元起。
【爽报】说,观音像契机,村屋有景。某天同友人吹水,原来最近搬屋近番公司;亦有同行在同区桐梓观音像附近入市,买咗一间连天台村屋,而且话送多个天然湖景观。
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