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【明报】指,珑门4宗二手卖壳全赚,不足一年最高赚15%,本周发入伙通知。港铁屯门站上盖珑门1期将於本月入伙,2期亦开售在即。区内代理指出,珑门1期买卖盘暂约有50个,大多数以公司名义放盘,叫价较买入价高约一成至一成半。屋苑入伙前市场上暂录约4宗卖壳成交,持货不足一年,最高获利约15%离场。此外,租盘则由上月约50个升至本月约120个,升幅约1.4倍,租赁暂未见零的突破。
【星岛日报】指,新盘稳销,两日沽逾75伙。群盘接连部署出击,市场焦点则落在元朗新盘上,其中尚悦第二轮销售报捷,昨日再沽出十七伙,两日售出六十九伙,并且以两房户为主,成为表现较突出的新盘;洪水桥溱林两日连环售出两伙特色户。总结过去周末新盘合共沽逾七十五伙,较前周二十七伙增约近两倍。
【新报】称,荃湾阁楼间房不足3尺高。明爱荃湾社区中心调查发现,区内房问题严重,最细小的房面积不足40平方尺,更有房高度不足3尺,居住环境极度恶劣。该中心敦促政府多建公屋,并将部分郊野公园及高尔夫球场地用来兴建公屋,让房早日获得上楼。
【苹果日报】说,搁置入市,4.3万租一号银海。楼市前景未明,部份市民遂搁置入市大计,转买为租。大角嘴一号银海一个逾千尺的三房海景单位,获外区租客以4.3万元市价承租,建筑尺租35元。
【东方日报】指,上环住宅冧租达20%。邻近中区核心商业区的上环及湾仔住宅屋苑,因地利优势,向来受基金租客追捧,但随着有基金撤离本港,此类租赁豪客渐减,终拖低两区的租金,如上环帝后华庭租金已较年初跌约5至7%,个别一房单位月租跌幅更逾20%;另湾仔区亦现租金回落,当中嘉荟轩等受基金租客追捧屋苑,个别两房户月租较去年底回落逾一成。
【太阳日报】报道,二手楼交投八月势挫。利嘉阁周满杰称,受美国退市消息影响,二手住宅交投急速放缓,本月首八日(涉及6个工作天),全港共录1,338宗楼宇买卖登记,成交总值约90.09亿元,即平均每个工作天仅录223宗登记,较上月同期的五个工作天,平均每日的262.6宗,大幅减少15%,预期本月全月登记量最少下跌20%,至4,400宗水平,重返本年四月低位。
【信报】谓,逸珑高层3300万卖壳转手。在双辣招「打压」下,二手豪宅以公司转让买卖有增加趋势。市场消息指出,九龙塘逸珑一个高层单位,以约3300万元「卖壳」易手,新买家可免缴付775万元相关税项,亦有内地客付逾400万元税项购入九龙站君临天下。
【文汇报】指,业权收集难,建议允分期发展。「综合发展区」发展年期较一般用途的土地多出数倍,最经典例子要数恒基牵头的油塘湾项目,1993年至今,足足用了20年时间才於今年初刚获城规会批出规划许可,提供单位数量5,231伙及酒店房间906个。而3年前才被分割成数个CDA的荃湾东沙咀道一带,莱坊执行董事兼估价及地产拓展顾问部主管陈致馨直言:「至少10年都起唔到楼,唔会处理得到。」
【成报】称,新地:冀珑门二期快推出。一手楼市上周末、日受惠於新盘加推,共沽出69伙,其中恒地(012)元朗尚悦两日共售出63伙,同区新世界(017)旗下元朗溱林两日亦售出2伙。另近日多个新盘欲卷土重来:包括沙田溱岸8号、黄大仙现崇山等多个新盘上载新版楼书;新例之后尚未推盘的新地(016)也於昨日向传媒开放旗下「珑门」会所,并表示预计将於本月底前完成买家收楼程序。
【爽报】说,北角商铺藉地王升值。北角前两幅地王尚未动工,邻近地铺已开始出现变化,「吉铺」多了,业主暂以丢空取代出租,寻找更佳回报。老楼所讲的分别为长实前油街地王和新地前北角邨地王,两地皮地价年前稍为回落之际推出,被两大龙头以低价夺得,纵楼价受压但仍无损物业落成后的价值。
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