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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,重庆大厦诞新铺王,尺租3667元。尖沙嘴重庆大厦地下入口一个仅约30方尺的蚊型铺位,近日取代铜锣湾景隆街地下找换店,成为全港最新尺租铺王。
【星岛日报】指,星河凶宅盘获六组客竞投。昨天两场私人拍卖中,共推出二十二项物业供竞投,但仅录两伙成交,当中以钻石山星河明居一项疑似凶宅单位,竞价最为激烈,该物业获六组客竞投,最终承价二十次后,以四百九十九万元沽出拍出,造价仍较同类型单位市场价低约一成七。
【苹果日报】说,相连巨无霸蚀百万甩手,岚岸楼价,回到五年前。政府实施BSD及DSD双辣税后,楼市即被打残,加上发展商开始减价卖楼,二手进一步受压,劈价蚀让个案涌现。马鞍山岚岸一个海景相连巨无霸楼王,以「五年前价」易手,惨蚀百万使费;将军澳日出康城首都,四天两宗蚀让个案;九龙湾德福花园亦有大业主贱价掟货。
【东方日报】指,内地客买南丰广场。内地客付辣招税入市,中原伍锦基表示,将军澳南丰广场3座低层F室,建筑/实用面积549/400方尺,最初叫价425万元,业主近日减价27万元放售,并获多客查询,终由一内地客以398万元购入,建筑/实用尺价7,250/9,950元,新买家须付买家印花税及双倍印花税共约77.61万元。
【太阳日报】报道,普乐道重建接13申述。山顶普乐道8号前法国驻港总领事官邸,菱电早前向城规会申请将项目地积比率由0.5倍放宽至0.548倍,重建两幢大宅及保留部分外墙,谘询期收到约13份申述,大部分支持。另宏安油塘四山街13及15号重建酒店申请,则接获约353份申述,全数支持。
【信报】谓,首都高层610万易手明赚实蚀,赛西湖大厦劈价360万求售。受台风吹袭影响,本已冷清的二手市场更为惨淡,有业主更蚀让售出持有的单位。将军澳日出康城首都一名业主刚以610万元售出物业,原业主账面赚不足1%,扣除行政费后,属蚀让离场。
【新报】称,村屋买卖金额4个月新高。上月本港二手楼市成交继续在低位徘徊。不过,新界村屋跑赢大市,期内屋买卖金额至5.2亿元,为今年3月的5.24亿元之后高位,创4个月新高。其中大埔最活跃,有53宗村屋买卖登记。
【文汇报】指,行旧区,租平楼。住屋需求短期内难解决,「唔买焗租」成为近期楼市主流,加上暑假有内地学子来港抢租,租务市场成交畅旺,租金愈升愈有,要在大型屋苑觅平盘,机会近乎零。有代理表示,近期市场上多了用家走向流通量较低的单幢楼找租盘,或多或少贪图成交量低,价格指标性不高,容易向业主还价,有机会觅得平价租盘。本报记者日前走访单幢楼较多的区域,发现物业的外型、保养及保安较输蚀,但确实有不少价钱相宜的选择。
【成报】称,凯源工厦意向尺价4328万。美联工商助理营业董事王韡錡表示,该行刚获业主委托代理观塘开源道47号凯源工业大厦四楼E室的放售工作,面积约1,035平方尺,意向尺价约4,328元,涉及金额约448万元,属该街道较低水的放售物业。
【爽报】说,内地客有需求,买楼自用。虽然内地客豪气买楼不再,但只不过不把注意力集中在超级豪宅身上,近月反而集中在中小型物业市场着手,当中大多有自用需要,很少用来养老鼠,斋畀管理费和差饷。
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