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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,群盘连环上楼书急推售。发展商卖楼提速,新例后首个港铁项目沙田溱岸8号,将於今天重售六十九伙,并以特色单位占主,连日接获约二十个登记票,昨单日收十票,反应尚算平稳。已届现楼的西半山蔚然昨突击上载新楼书,其余元朗RESIDENCE誉88及黄大仙现崇山,亦重开示范单位吸客。
【苹果日报】说,九龙塘业主不让步,转卖为租。楼市持续疲弱,观望气氛浓厚。向来有大批家长豪客捧场的九龙塘41小学名校网区市况淡静,交投下挫,区内业主不肯让步,见卖不到靓价,宁愿转租亦不平卖。
【东方日报】指,辣住甩货仍赚到笑。辣招阴霾挥之不去,二手楼市静过鬼,近日有怕辣的投资者见市况势色不对,就算持货额外印花税(SSD)期未满,宁愿畀税都要尽早止赚离场,其中红磡大型屋苑有业主豪付近25万元SSD沽货,扣税后帐面赚逾57万元。另新近售出的香港仔细价楼SSD货,业主持货年多扣税后仍劲执85万元,可谓赚到笑。
【太阳日报】报道,白居二市场可重现生气。台风「尤特」袭港,海陆空交通瘫痪。此情此景,是否跟刻下的楼市甚相似,在辣招遏市下,市况几近瘫痪,心急出货的业主见买家观望不敢入市,惟有面对现实减价,最近连有白居二客撑场的居屋也现减价成交,可见市况低迷程度。
【明报】指,传新地完成7年前元朗地交易。洪水桥新发展区规划出台后,发展商陆续将早年收购的区内地皮落实成交,其中元朗厦村屏厦路、天华路及天影路中间多幅地皮(见图),近日以约9226.7万元落实成交。
【新报】称,任何豁免要小心,政党促印花税「减辣」。政府为压抑楼巿而推出的多项楼巿印花税「辣招」,有关法案至今未获立法会通过,立法会多个政党都希望政府能「减辣」,例如豁免慈善团体缴付买家印花税。不过有长策会成员认为,任何豁免都要小心,以免削弱措施的成效。
【文汇报】指,楼市辣招利多於弊。政府在今年2月底再推楼市辣招,住宅市场交投明显减少。住宅价格在第2季度内仅微升1%,较上季度上升5%显著放缓。市场交投淡静,第二季平均每月交投只得3,800宗,远低於去年平均每月约6,800宗,不少地产代理或地产商叫苦要求「撤招」。署理政府经济顾问欧锡熊指出,政府须以宏观经济及长远发展为先,亦要确保楼市稳健发展,故推出多轮管理楼市需求措施,逐步增加供应均是利多於弊。
【信报】谓,居二上月录288宗成交少41%,楼价抢高仅25%白表买家入市。白表免补地价买家蜂拥入市后,居屋第二市场的成交减退,房委会最新数字显示,上月居二市场仅录288宗成交,按月减少约41.7%。自白表免补地价购居屋计划开始以来,房委会和房协暂批出630封提名信,即首批白表中签者的入市比例暂约25%。
【成报】称,中原美联,皆料本周末睇楼量跌。中原十大屋苑本周末录得750组预约睇楼,按周回落3.8%,睇楼量继续於低位反覆上落。当中8个屋苑之睇楼量按周减少或无变动,仅得2个屋苑之睇楼量录得升幅。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,市场欠缺利好消息刺激,买家观望气氛仍然浓厚,市况继续表现淡静。本周台风过后持续天雨,影响市民睇楼意欲,加上多个新盘陆续登场,抢去市场焦点,因而影响二手睇楼及成交表现。
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