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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,尖东铺蚀让四成无人吼,首都广场铺劈155万拍卖。今年初,市场掀起拆售铺位热潮,其中最受市场瞩目的尖沙嘴首都广场(尖东百乐酒店商场部分),分间成逾600间铺,并於开售数日内沽清。不过,自政府辣招延伸至工商铺,该批铺首当其冲,市场除连录蚀让外,项目上周四届满成交限期,消息更指部分买家按揭遇上问题,要求业主延期成交及提供财务安排。昨日拍卖行推出首都广场2楼一个单号铺,以较买入价低逾四成的198万元开价,但因乏人问津而最终收回。
【星岛日报】指,现崇今卖楼现货形式售。新盘交投保持平稳,其中黄大仙现崇山将於今日重推余货,成为新例后第十六个可售新盘,发展商提供最多百分之九楼价折扣优惠,单位平均实用尺价逾二万二千元,将以先到先得形式开售。此外,目前可售新盘则各有交投,以元朗尚悦占最多,湾仔壹环就市传再获内地客入市。
【文汇报】指,特首梁振英勤觅地建屋人人赞。特首梁振英自上任后,锐意改善民生,承诺协助基层上楼及中产置业。他在竞选期间,已提出多项房屋及土地政纲,上任后更积极推动公营房屋发展,并透过行政策略,成功抑制楼市泡沫爆破,尽显他对本港房屋发展的形势掌握。本港社会各界、由学者到立法会议员都认为,梁振英坚持「协助基层上楼、协助中产置业」的施政理念,在困难的客观条件下,落实「港人港地」政策、实施楼市「双辣招」,及增加土地供应等政策及措施,取得成效,有力地回应了市民的诉求。
【太阳日报】报道,港铺租半零升幅。香港零售铺位租金已经最少四个季度都企喺全球最贵,今年第二季本港铺位租金平均达到每方尺超过2,800元,比第二位嘅美国纽约高出约41%,继续最癫。不过,实际上第二季本港铺位租金比第一季未有升跌,已经开始反映到近月内地豪客嚟香港扫奢侈品少咗,钟表珠宝店少咗抢租,唔少一线街铺租金升幅已经无以前咁癫。
【东方日报】指,免补价居屋,高峰插水。政府去年宣布推出白表客购绿表居屋单位(白居二)资格,带动免补价公屋及居屋身价飙升。综合数据显示,自去年六月底至今年七月底,平均每宗免补价公屋及居屋成交额急升逾17%及23%,远较私楼仅1%升幅为高。不过,本月交投显著降温,部分单位跌价,如天水围天颂苑及马鞍山锦丰苑等被热捧居屋,个别成交跌价逾10%。市场人士称,若情况持续,势令已入市的白居二变成负资产一族。
【苹果日报】说,帝景园破蛋,4,000万易手。豪宅交投惨淡,惟中半山指标豪宅之一的帝景园,市传4座一伙低层户,刚以4,000万元成交,打破一个多月来闷局。
【信报】谓,萧若元沽景丽苑赚300万。二手市场交投淡静,「干升」情况持续。市场消息指出,资深传媒人萧若元【图】等刚以1900万元「卖壳」,沽出东半山景丽苑连天台单位,尺价创屋苑新高,萧若元持货3年,扣除行政费仍赚300万元。
【新报】称,药房加入战团,尺租850元夺对面铺,韩国化妆品牌加租百万夺旺角铺。虽然自由行热潮近年开始退温,但旺角西洋菜南街一线核心商业街铺,依旧炙手可热,每每成为著名品牌的必争之地,近日更不断吸引药房及化妆品店抢租进驻。
【成报】称,南昌街商住大厦招标。第一太平戴维斯代理公开招标出售深水埗南昌街156-158号全幢物业。物业估值约1.3亿元,截标日期为2013年9月18日(星期三)正午12时。
【爽报】说,美国减买债,楼市见真章。放假期间到台湾逛逛,香港楼市风起云涌,豪宅开始如业界所言开始急跌,白表客亦脚软下来,后继无力,似乎未来两至三个月即将见真章。
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