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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,派钱挺梁者,公司遭追租。曾被传媒拍摄到於元旦日挺梁振英游行期间,向部分游行人士派钱的新界总商会董事蔡志,与妻子两年前以名下公司名义租下观塘工厦单位。业主指该公司至去年10月起拖欠租金,多次追讨无果,日前遂入禀高院要求对方搬走,并要求清还15.9万元租金。
【苹果日报】说,港难仿效星房策。新加坡调整房策,可否予本港借镜,香港科技大学商学院副院长雷鼎鸣教授表示:「香港学唔到,人哋用咗三、四十年,用相当於香港双倍的资源投放在房屋,试想假如香港楼面面积增加一倍,楼价实泻到一塌糊涂。」他指,新加坡过去三十多年来,投放在房屋的资源占GDP约8%至9%,同期的香港投放在房屋的资源只占4%,换言之,新加坡的人均楼面面积相当於香港的一倍,对比香港楼价自然较平。
【星岛日报】指,旧楼强拍申请急跌逾75%。政府推出辣招下,进一步增加发展商收购成本,加上终审法院早前就政府地契限制诠释判决,令部分地段合并受阻,令申请强拍旧楼步伐大大拖慢,今年截至八月中强拍申请宗数仅得十二宗,较去年同期大跌七成半。
【东方日报】指,升柏山下周撼溱柏。新盘市急升温,长实(00001)筹备开售已久的荃湾升柏山,楼书昨晚突击上网,标准户实用面积513至748方尺,示范户已近完工,料最快本周内开放。同时,新世界(00017)前日起派楼书的元朗溱柏,日内料以极速姿态抢闸开价,最快周末起开放示范户及接受入票登记,意味两盘好大机会下周末同步开售对撼。
【太阳日报】报道,西半山银主车位抢高52%。部分豪宅屋苑车位求过於供,以致出现抢盘情况。西半山碧翠园有银主车位昨推出拍卖,因屋苑鲜有车位放盘,故吸引多人争夺,终以76万元易手,较开价高逾五成。至於车位比例较高的元朗金碧花园及金阁豪园,两批共75个银主车位,则未获承价被收回。
【信报】谓,恐楼市转势向下,豪宅现散货潮,内地客劈价200万沽阳明山庄。豪宅承接力疲弱,近日多区屡有内地客及投资者散货个案。一名内地客新近减价200万元,售出大潭阳明山庄物业,实用面积尺价23161元(建尺17867元)。
【新报】称,豪宅业主纷止赚,沙士货变身赚钱货。政府连番出招,令炒家却步,公司客离场,外地买手观望,令业主叫价不敢进取,回归现实,令近日连录数宗大码成交,由於业主持货多年,故最高升值逾3倍。
【文汇报】指,现崇山货尾1日沽6伙。辣招冲击下,为加快清货尾,嘉里建设以加送车位、扩大付款折扣率及弃二按等变相减价8%尽推的黄大仙现崇山最后35伙标准户及特色户,昨日於现楼售楼处以先到先得方式推售,综合市场消息及一手住宅销售网页显示,首日售出6伙标准户。其他楼盘方面,元朗尚悦售出7伙,油塘OCEANONE沽2伙,而粉岭逸首录挞订个案。
【成报】称,佐敦地铺出售10月中截标。第一太平戴维斯为代理以公开招标形式出售九龙佐敦弥道227号及庇利金街38号百龙大厦地下A(连A部分天台)及B铺,物业面积约3,398平方尺。截标日期为2013年10月18日(星期五)下午3时正。
【爽报】说,年轻上车客的抉择。日前与一名旧人闲谈时,由於本身租用的单位快将约满,一心谂在九龙东置业,但限於手上资金只能购买价值不超过350万元的上车盘,心仪屋苑现时起码要370万元,故退而求其次,改选细银码单位将价就货。
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