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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,开价前fb放价单,代理疑违规。再有地产代理疑违反《一手住宅物业销售条例》。一名自称是美联的地产代理,昨在元朗溱柏开价前夕竟急不及待在facebook发放该盘的售价资料。
【东方日报】指,双倍税满半年,楼价首回落。双倍印花税(DSD)推出半年后,有代理行楼价指数显示,楼价较出招前回落约1.47%,为政府三度出招后同期首见楼价回落,相反期间新界楼价继续录得升幅。
【太阳日报】报道,奥运站淡市租买双缩。奥运站近月市况淡静,不但二手交投量放缓,租务方面也大幅下降。时值暑假期间,不少市民外出旅游,连带睇楼量及放盘量亦减少,预期未来数星期,无论租务或买卖都会持续不济。
【新报】称,中原上半年佣金收入增24%。中原集团公布,今年上半年佣金收入为63.35亿元,相比2012年上半年的51.26亿元,增长24%。中原集团主席黎明楷表示,中原的规模与成本日渐增长,此业绩只算中规中矩,同时他又称,目前各分公司的运营也开始步入正轨,一手项目的量与质都有提升,二手团队亦渐见成绩,相信下半年的全年业绩更值得期待。
【明报】指,新地或有关人士,缩南生围洋房规模。新地(0016)或相关人士向城规会申请将元朗南生围蚝洲路以西、山边村以东一幅地皮,缩减规模至65间楼高3层的洋房。早於2007年时,发展商亦曾於该地申建100间独立屋,当时已获城规会批出申请。今次再於城规会闯关,除了减少洋房总数外,平均每伙面积亦由约1313方尺增至约2004方尺,比原计划的发展密度更低。
【星岛日报】指,彩蒲银主凶宅盘翻叮售出。曾经於拍卖场多次调低开价的上水居屋彩蒲苑一个凶宅银主盘,该单位原定下周由忠诚拍卖行再度「翻拍」重推,但该行职员表示,上址於日前经银行自行售出,拍卖行暂未获悉售价。
【文汇报】指,辣招重创美联,半年蚀近亿。「3D辣招」拖累楼市成交,加上经营成本上升,曾发盈警的本港龙头地产代理美联集团(1200)今年上半年中期业绩见红,除税后亏损8,872万元,去年同期税后盈利1.473亿元,为15年来半年业绩再度见红,不派中期息。美联集团主席黄建业形容楼市过度人为干预,黄金年代经已告终,最坏时候刚刚开始。
【信报】谓,发展商改变策略,溱柏入场费250万。发展商近年对新盘的订价态度进取,上车盘楼价动辄400万至500万元,惟在目前市况,不少发展商改变策略。新世界发展(017)即将推售属於今年最大规模新盘的元朗溱柏,定价上也相当克制,昨日发出首批328伙价单,平均尺价9416元,并扩大即供付款折扣至最高7%,连同沿用的3%一次性优惠,总折扣接近10%。
【成报】称,汇景花园劈价百万。业主劈价愈劈愈深,据代理透露,蓝田汇景花园一个3房单位,业主4个月内,累劈价百万元离场。
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