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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,港置商铺部,四成代理离职。辣招严重打击代理生意,其中自2月底辣招延至非住宅物业后,工商铺交投亦应声急挫,美联工商铺(0459)执行董事兼行政总裁黄汉成昨承认,旗下港置铺位部近日架构重整,自政府出招至今已有逾四成代理离职,涉及约40多人,又强调并非裁员。
【星岛日报】指,陈坤兴伙财团转攻物业投资市场。於上周离任美联物业前行政总裁及执行董事陈坤兴表示,未来半年将会先前往英国游历及学习,探求人生不同层次,现阶段未有意再投入代理行业,反而或趁未来楼市调整,有意以合伙形式转型加入物业投资者行列。
【苹果日报】说,政府由「解毒」变「畀毒品」・绿表居屋价跌一成,部份癫价入市白表客顿变负资产,地产分析员王震宇批评政府帮人变成害人,形容市民在最需要政府帮助「解毒」时,却仍给予「毒品」,令部份白表客高位接火棒。
【东方日报】指,君临天下「买壳」悭940万税。「辣招税」实施后,透过转让公司股权方式易手个案趋增。九龙站君临天下3座中高层户以约4,000万元「卖壳」方式售出,实用尺价约3.77万元,是次交易买家料节省买家印花税(BSD)及双倍印花税(DSD)共约940万元。另该区继擎天半岛银主盘沽出后,市传天玺星钻玺银主盘刚亦获承接。
【太阳日报】报道,盈峰卖890万返五年前。多个半新盘楼价倒退至五年前水平,上环盈峰一号有业主为求沽货套现,不惜减价至890万元的五年前购入价,连同使费料净蚀约47万元,另沙田御龙山马场四房户减价130万元,以1,550万元售出,较○八年购入价升值不足1%。
【新报】称,溱柏3日累收450票。长实(0001)将於今日开放荃湾升柏山的示范单位予公众参观,并公布按揭优惠。新世界(0017)的元朗溱柏将於本周六(31日)发售238伙,迄今超额认购约九成,另华置(0127)的湾仔壹环亦於同日发售最后6伙。
【文汇报】指,「白居二」淡化,居屋买卖跌45%。居屋第二市场交投由高位回落,中原地产研究部指出,7月居屋第二市场买卖成交暂时录得244宗,总值6.93亿元,按月分别下跌45.2%及44.3%,数据反映白表客引发的居屋热潮逐渐减退。
【成报】称,上月居屋成交按月跌45%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2013年7月份的居屋第二市场买卖成交暂时录得244宗,总值6.93亿元,较6月的445宗及12.45亿元,分别下跌45.2%及44.3%。居屋第二市场交投由高位回落,反映白表客引发的居屋热潮逐渐减退。
【信报】谓,坚道地申「增高」建单幢楼涉164伙。西半山道路狭窄,不少发展商在重建区内地段时,也将加入扩阔道路等元素。财团新近申请放宽坚道73至73E号的高度限制5.2%,以容纳因扩阔道路而获得的额外建筑楼面。
【爽报】说,网民比较,溱柏胜升柏。新界西两新盘前后脚开价,有网民比较,荃湾升柏山开价反映位置和交通较差,元朗溱柏则单位多元化,无间隔开放式单位则尺价万元可上车。网民「靓靓」指两者定价差唔多,两单位均价,升柏山实用面积520方尺,折实平均465万元;溱柏实用面积534方尺,折实平均460万元。
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