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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,吕志和料楼价跌两成,嘉华轰政府审批慢,影响推盘。特首梁振英多次表示会增加土地供应,但审批发展图则与预售楼花的进度未有同步加快,惹来发展商批评,嘉华国际(173)昨批评政府「做嘢太慢」影响推盘进度,主席吕志和更指政府辣招「太辣」,令楼价跌但地价未跌,「冇理由要人哋(发展商)蚀钱㗎!」
【星岛日报】指,教师先沽后买转吼大单位。政府连番出招后,但楼价仍处高水平,任职教育界的换楼人士,恪守「贵卖贵买」之换楼原则下,先沽出自置居所后,由於正支付高昂之租金支出,故积极留意新盘市场动向,锁定入市土瓜湾及九龙城区等三房单位,主要是觊觎沙中潜力,置业预算约七百万元水平。
【明报】指,希慎广场顶层租出,租客传为LinkedIn。去年中入伙的铜锣湾希慎广场写字楼,至今逾一年终於租出顶层楼面,市场消息透露,希慎广场顶层38楼全层刚以月租逾130万元租出,市传租客为美国招聘社交平台LinkedIn。该公司去年已在本港设办事处,并租用铜锣湾百利保广场。
【新报】称,会德丰:消化辣招需时,第四季推柯士甸站项目,有信心全年销售达标。会德丰(0020)今年上半年物业销售额为50亿元,占全年销售目标的一半。单计住宅销售,半年仅贡献5亿元,卖楼成绩差强人意令核心业务收入按年跌31%至69亿元,营业盈利更急跌近六成。第四季推售今年以来首个全新盘柯士甸站项目,集团表示有信心可达至100亿元的销售目标。该集团指出,巿场仍需时消化楼巿「辣招」,预期需时一年至一年半。
【东方日报】指,尚悦700户冀年内清仓。新盘销情逐步回升,发展商增加优惠吸客。恒地(00012)透露,截至本周三,旗下元朗尚悦於新例生效后重推至今已沽约366伙,套现约14.38亿元,平均尺价约9,538元,项目尚余约700伙待售,希望可於年内沽清。另由昨起至明年二月中,尚悦买家均可参加抽奖,有机会获赠价值约81.75万元欧洲房车。
【太阳日报】报道,廖伟麟20亿越洋扫楼。「辣招」推出半年以来,咪以为众投资者停晒手,纪惠集团廖伟麟早排静鸡鸡首度去咗日本寻宝,已经锁定大阪及东京各一件商用物业,每项涉资4至5亿元,短期再去美国考察,预计今年海外投资额加埋约二十亿元。同时,有班本地大学生原本想买荃湾DAN6工厦楼花,亦都转軚买英国曼彻斯特一个开放式单位收租,涉资63万元,贪佢租金回报保证每年有8厘。
【信报】谓,邓成波沽佐敦商厦持货三年赚3.1亿。资深投资者「铺王」邓成波相关人士持有的佐敦茂林街全幢物业,市传刚以4.3亿元易手,持货不足3年账面获利3.1亿元,升值近2.6倍。
【文汇报】指,港置:二手注册均价破500万。港置高级执行董事伍创业表示,反映7月份上旬市况的8月份至今土地注册处资料显示,8月截至28日为止,二手注册暂录2,868宗,相比上月同期下跌两成半,全月将不足3,500宗,届时连升3个月之升势将结束。伍创业指出,因多个新盘陆续推出市场,吸纳部分购买力,加上业主叫价仍然强硬之下,故二手交投有所回落。金额方面本月至今二手注册金额为约152亿元,相比上月同期下跌不足2成(即17%)。
【成报】称,私楼客斥328万转购粉岭居屋。自从政府推出「白居二」措施后,市场上不时传出有居屋业主将单位放售后,转购私人住宅,早前更有报道,指出一名居屋业主将单位出售后,斥资近1,300万元购入一个海怡半岛四房单位。不过亦有业主发现居屋价格仍处於低水,反行其道将其持有的单位沽出后,转投居屋市场。
【爽报】说,黄建业的用人文化。美联集团(1200)主席黄建业指过去从来没有兵变,任何大企业高层去留也是很自然的;黄主席所言非虚,现担任中国部主管兼执董张锦成便是例子,两度出入美联。记得张锦成在90年代带领「四大天王」往新界打江山,正值中原和美联竞争白热化时,全港有住宅的都见到两行拍住上,尤其港铁自电气化后拉近与市区距离,新界区二手市场成兵家必争的新市场,两行所到之处创造更多二手交投。
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