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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,新盘接力起动谷客源。酝酿出击多时的全新盘正式「起动」,已超额登记近两倍的元朗溱柏,昨日进行抽签活动,将於今午正式开售首批二百三十八伙,预料日内发展商将加推单位「添食」。至於荃湾升柏山收票情况亦不相伯仲,连日来收逾二百七十票,同样超额登记约二点三倍,发展商昨亦修订价单支付条款,以及上载车位楼书,但暂未公布销售安排。
【太阳日报】报道,新盘夹击二手势「捱打」。近日楼市焦点,莫过於两大新盘正面交锋,发展商奇招尽出吸引买家的注意力,不但低於区内二手价作招徕开盘,其中一个新盘更率先推出九成按揭抢客,务求加快买家的入市步伐。
【信报】谓,屯门沙头角地昨起招标。屯门第44区湖安街用地昨天开始招标,除设限量要求外,也要求中标者兴建长者日间护理中心;测量师估计,用地估值约3.15亿至3.8亿元。
【明报】指,青衣居屋蚊型铺,尺价逾10万 。近月铺位交投淡静,惟青衣居屋海悦花园商场一个向街的蚊型地铺,面积仅约302方尺,刚以约3100万元由一名长线投资客承接,尺价逾10万元,刷新区内铺位尺价新高。
【苹果日报】说,城大申建宿舍,长实楼海景势被挡。在恒地(012)及新世界(017)的马鞍山迎海,及长实(001)住宅项目之间的一幅逾14.15万方尺政府地,现拟拨予城市大学兴建海景学生宿舍。宿舍建成后将遮挡上述两住宅项目部份座数单位的吐露港海景。
【东方日报】指,新盘效应荃湾睇楼量升。荃湾新盘以低价及多项优惠吸客。同区二手市场即时受压,个别业主略为调低放盘价,幅度介乎2至6%,同时促使睇楼量上升;不过,仍有部分业主持观望态度,续选择封盘,准买家亦暂缓入市步伐。
【新报】称,十大屋苑睇楼量再跌6.5%。受新盘开售拖累,二手交投转弱,大型屋苑楼价回落,中原城市大型屋苑领先指数(CCLMass)报119.17点,按周下跌0.31%。买家观望后巿,本周末十大屋苑睇楼量仅录645组,按周再跌6.5%,已连续6周徘徊於700余组水平,屡创新低。
【文汇报】指,一手顶烂市,二手即劈价。近日发展商纷纷以贴市价推新盘,力求於下半年「追数」,抢尽购买力,令二手冷风持续,部分业主持货力亦开始动摇。其中屯门居屋美乐花园日前录得一宗累减达90万的成交个案,减幅达15.5%。粉岭碧湖花园亦有业主减价30万元或9.4%,以288万元将高层单位易手。青衣翠怡花园高层户更出现低市价约一成的交易。
【成报】称,8月十大屋苑录157宗,按月跌22%。今个暑假二手市场表现欠佳,7月市况已经「翻身」不成,8月份物业买卖更见沉沦。利嘉阁地产总裁廖伟强表示,由於楼市前景迷失,市民置业兴趣大减,加上二手卖盘价格调整不多,买卖双方在价格上极力拉锯;而且,大型新盘酝酿登场冻结购买力,导致二手交投连月报跌。
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