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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,议员倡慈善机构免BSD,运房局允让步。立法会审议买家印花税(简称BSD)法案已8个月仍未完成,「辣招」通过未有期,据悉,牵头推动法案的运输及房屋局,有意接纳议员部分建议,豁免慈善机构不用缴交BSD,换取政党允加快修例,并就让步向拥最终决定权的财政司长曾俊华报告。不过,政府消息指曾俊华对让步有保留,此刻不会有决定,担心让步会令一些议员「得一想二」,反令审议拖更长,增加楼市变数。
【星岛日报】指,升柏山现人龙,收逾460登记。新盘推售活动趋积极,部署周六开卖之荃湾升柏山,最快今日原价加推新一批单位,当中包括全盘仅两伙之连天台复式户,另外,截至昨晚市场指,该盘已收逾四百六十登记,比起首批可售单位超额认购约四点六倍,涉及票源大多集中在新界区,而且家庭客占不少比例,过去两天纷现参观人龙。
【新报】称,地产商是否会劈价卖楼。在新楼新例强力执行之后几个月,地产商终於肯卖楼。而在新楼新例推行初期,地产商归咎新楼新例太严,很难遵守,希望政府例紧情宽。
【苹果日报】说,赌王三太掟豪宅。豪宅物业饱受楼市双辣招摧残,名人也心淡掟货。赌王何鸿燊三太陈婉珍认为未来住宅楼价升幅有限,遂减持住宅。消息称,三太持有的尖沙嘴凯旋门罕有4房户,交易已近尾声。三太相关方面则对事件不作评论。
【信报】谓,港租金高昂吓走「过江龙」,小食店势退守二线街铺。本港旅客区一线街铺租金高昂,为多家由外地来港、以特许加盟店方式营运的小食店带来挑战。以售卖猪扒包闻名的澳门大利来记去年年底首度来港设店,不足一年,其中两分店已先后暂停营业;至於两年前进驻本港的台湾豪大大鸡排,发言人也慨叹本港街头小食生意「很难做」,母公司更已转攻内地,本港分店未来或退守二线街铺。
【东方日报】指,元朗教育路铺租抢贵八成。随着内地客到元朗消费日增,及区内年轻人口趋升,吸引多家大型连锁电器及化妆品商户,抢租区内教育路铺位,今年以来已罕有录得4宗同类个案,个别铺位租金被抢高约70至逾80%。有韩国电器品牌承租教育路一个地铺连阁楼,月租约24万元,新租金升约85%。另一间连锁零食店亦预租同街一个地铺,月租约20万元,较现租客面包店租金高出近70%。
【太阳日报】报道,帝庭轩价低水,上车客青睐。政府有意将新界东北打造成新一代的新市镇,令邻近地区受市场注目。美联黄嘉明表示,位於粉岭联和墟的帝庭轩,楼龄相对较新,而且尺价「低水」,因而受上车买家欢迎。该屋苑一款两房单位,现时入场费约360万元起。
【文汇报】指,购买力转移,黄埔花园劈24%。新盘市场连场「混战」,购买力被转移,二手交投依然受压,市场只得以上车盘为主的新界区录得零星成交。中原地产统计,过去两日十大屋苑成交只得7宗,继续於低位徘徊。长期交投低迷,个别业主开始心急走货,昨日市传一宗大幅劈价个案,位於红磡黄埔花园,劈价幅度达24%。
【成报】称,8月全幢工商厦成交跌逾9成。今年2月推出的双倍印花税辣招,对非住宅物业巿场带来即时沉重打击,投资者入巿态度转趋保守。近月部分细额商场及工厦的拆售细铺反应虽不俗,然而涉资较大的全幢物业,巿场反应依然冷淡。根据美联工商铺资料研究部数据显示,与辣招出台前比较(2月份),8月份全幢工商厦成交已下跌94.5%。
【爽报】说,平稳过渡2013。西边有战事,两个新盘短兵相接,很多人关心发展商以贴市价卖楼后会否有所启示,但鉴於现时以用家主导,卖得好只能证明到一样嘢,一班有住屋需要的人真系想买楼,其他后着似乎谂多咗。
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