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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,楼按大减10%,料续寻底。近期楼巿交投稍见起色,不过有关情况未於银行按揭贷款中反映。根据经络按揭转介数据,8月现楼按揭宗数续跌,按月更跌逾一成。经络首席经济分析师刘圆圆预计,受美国退巿预期及政府收紧按揭措施影响,未来数月按揭宗数将继续寻底。
【新报】称,铜锣湾二线铺加租一倍,小商户抢租耀华街租金看升逾两成。铜锣湾核心街铺买少见少,一线铺位租金动辄40万元起,令不少商家转移至附近二线街道寻宝。其中,与罗素街仅相距数步、聚集特色时装店及酒吧的耀华街,新近录得两宗租务成交,分别较旧租大升66%及1倍。虽然租金升幅凌厉,但两铺新租金每月仅10万元,在区内而言仍属低水。据区内代理称,金朝阳旗下霎东街The Sharp 明年第三季入伙后,耀华街将更为畅旺,预计地铺新租金将至少上升逾两成。
【明报】指,OceanOne原价加推16伙,折实尺价14,171元。一手市场成市场焦点,发展商食髓知味,纷纷加推单位应市。丽展(0488)油塘OceanOne昨日上载第3张价单,涉及16个单位,实用531至762方尺,平均实用尺价15,746元,属原价加推,即供一成折扣后,即实用尺价14,171元。另外,新世界发展(0017)元朗溱柏,及长实(0001)大窝口升柏山入票情持续理想,两盘分别累收180张及510张入票。
【东方日报】指,6新盘月内出击抢客。九月新盘推售气氛进一步升温,大批发展商部署本月开售或推广旗下新例后首个全新盘,单计主要6个新盘共涉3,666伙,其中长实(00001)周六开售的荃湾升柏山,料录逾500个登记,今公布加推及销售安排。信置(00083)等观塘观月・桦峯料日内获批预售,最快本月开售。另会德丰地产等西铁柯士甸站TheAustin刚启动户外宣传。
【星岛日报】指,60%被访者同意新盘优惠吸客。踏入第三季末段,多项新盘推售工作如箭在弦,其中,最新录得上载楼盘资料共二十九项。《星岛地产网》就「两大新盘同时推出优惠吸客,并出现睇楼人潮,你认为会否推动新盘交投转活?」为题进行民调,所得之投票结果,有六成人,即合计一百六十八人认为两大新盘推售,将带动一手睇楼潮以及成交量增加。
【太阳日报】报道,银行抢新盘按揭,好过无。二手楼市几近冰封,重创银行按揭业务,银行将战线伸延至新盘,市传渣打香港取态最积极,审批亦较宽松。但有银行按揭部主管称,新盘销售打击二手交投,按揭需求无法弥补二手物业按揭业务下跌,而且近期新盘的即供按揭,主要的提取贷款需求最快要待今年底才出现,直言第四季形势非常严峻。
【信报】谓,长远房屋策略谘询最快今出台。长远房屋策略委员会经过接近一年的讨论,谘询文件可望於今天出台,并进行三个月的公众谘询。市场人士相信,改善公屋轮候册的方法及劏房发牌规管的建议等,属於主要的讨论议题。
【文汇报】指,远东酒店:农地起楼,最后考量。远东酒店(0037)董事总经理邱达伟於股东会表示,现时仍未向政府申请改变元朗十八乡的农地用途,正密切留意土地开发的相关政策。因地皮位处较偏僻,最后才会考虑在农地上兴建楼宇。
【成报】称,8月一手私宅录520宗,按月升1.6倍。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,包括住宅、车位及工商铺统计,2013年8月份整体楼宇买卖合约登记录得5,104宗,较2013年7月份的5,489宗下降7.0%。宗数由2013年4月份起连续第五个月处於四千至六千宗低水平。8月份的登记数字下跌,主要是二手私人住宅登记宗数下跌,而一手私人住宅登记宗数却上升。
【爽报】说,上车争夺战掀高潮。已经开学了,逾万伙新盘也正准备开售,按上周元朗溱柏销情看,仍以中下价单位较为抢手,亦引证了细价楼的购买力不但没有削弱,反而是势头最强反弹的类别。
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