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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,溱柏今开售215伙录足额登记。属本年以来最大型的新盘元朗溱柏,将於今日展开第二轮销售,共涉二百一十五伙,市场累积收逾二百六十登记,已较可售单位足额认购,反应不俗。另外,该盘昨亦再沽大单位,实用尺价逾八千元,销情尚算平稳。
【东方日报】指,居屋货尾单位最快今售罄。最后一期居屋货尾单位预料最快可於今日售罄,房屋署昨日邀请约一百四十名白表家庭申请者到乐富的香港房屋委员会居屋中心拣楼,最后十八个单位已被拣选,其中至少十个单位已完成交易,其余申请人可在「睇楼」后,最迟今日下午五时决定是否购买,若全数申请者均决定购买单位,即最快今日完成整个拣楼程序。
【苹果日报】说,寓.弍捌晒冷,最多减价15%。华懋集团一手新例后头炮,劈价撼长实盘,周六同日卖楼。昨晒冷式尽推深水埗寓.弍捌最后12个货尾,减幅逾6%,售价777.8万元起。当中以前身为示范单位的26楼D室,劈得最狠,新例前原价994.1万元,现减至843.6万元,减幅15%。另27至28楼顶层两伙B及C室复式,亦由3,487万及2,733.3万元,劲减至3,044.2万及2,386.1万元,减幅13%,料为新例后减幅最劲新盘。即供折扣3%不变,但新增最长240天现楼特长成交期付款。
【新报】称,暂不推「首置」及「租置」。对於社会人士提出多项建议,包括重推「首次置业贷款计划」、「租者置其屋计划」,以及实施租务管制,长策会均认为现时不应推出,担心房屋供应严重不足,政府贷款计划只会适得其反,推高楼价,而租管亦会推高租金;至於把公屋单位售予租户,则会影响公屋单位的流转及供应。对於重推十多年前首次置业贷款计划的意见,长策会认为,在目前房屋严重供不应求情况下,任何形式的政府贷款计划都只会适得其反,推高楼价,故不宜推行。
【信报】谓,陈家强∶无意撤回辣招。政府自从推出双辣招后,本港楼市交投一片死寂,地产商及代理叫苦连天,纷纷要求撤招。代表地产及建造界的议员石礼谦表明,立法会下月复会后,将会对措施提出修订,争取豁免买卖工商物业的双倍印花税,以及豁免向港人持有及任董事的本地公司徵买家印花税。
【太阳日报】报道,七月私宅零落成,3年首见。政府虽然不断推地,但私宅落成进度仲系大落后,七月竟出现「零落成」情况。刘Sir知道,系一○年五月以来,三年几首现「零落成」,头七个月累积数字亦只接近1,500伙,仅占政府全年预测的约11%。有测量师认为落成状况恶劣,睇怕达标无望。另外,七月亦有3个港岛豪宅项目获批建筑图则,其中南丰寿臣山深水湾径准建3座洋房及1幢分层住宅。
【明报】指,屋宇署7月批出13份建筑图则。屋宇署於7月共批出13份建筑图则,其中港岛区4份,九龙区4份,新界区5份。上述批出的图则包括3项住宅及商住发展、7项商业发展及3项社区服务发展。
【文汇报】指,「白居二」冷却,居屋买卖挫36%。「白居二」政策6月初出台,居屋二手交投霎时激增,惟热潮短短1个月后便退却。利嘉阁地产研究部指出,8月全港录461宗居屋二手买卖登记,较7月的725宗锐减36%,居屋买卖占整体二手住宅成交比例亦由7月的17.1%,下跌至8月的14.4%。8月居屋二手买卖成交总值则13.62亿元,较7月21.68亿元下跌37%,跌幅较登记量稍高。
【成报】称,8月二手居屋量价齐跌。中原研究部高级联席董事黄良升指出,2013年8月份的二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得488宗,总值14.40亿元,较7月的740宗及22.16亿元,分别下跌34.1%及35.0%。二手居屋交投明显回落,反映7月期间白表居屋热潮逐步减退,而且美国表态退市,令二手楼市气氛淡静,亦影响二手居屋市道放缓。
【爽报】说,濠江猪扒包难敌贵租。开业刚好半年的澳门大利来记,其招牌食品猪扒包未能成功打入中环已败走,正如老板所讲由於本港租金太贵,纵使有食客捧场,盈利也被租金所蚕食,既然见到时不与我,提早止蚀也是明智之举。
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