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今日地產新聞摘要
2017-02-07

【明報】指,料政府800億盈餘,稅務學會倡首置免印花稅。新一份《財政預算案》本月22日公布,香港稅務學會預計本財政年度政府盈餘將增至700億至800億元,認為市民對「派糖」有期望,但學會認為一次過的紓困措施不能持續,建議政府豁免首次置業買家的從價印花稅,及透過寬減創新科技等行業的稅收,改善本港營商環境。

【信報】謂,啟德1號2期呎售3萬新高,低座招標一句鐘沽,10天內漲價20%。九龍東啟德發展區基建配套多,發展潛力優厚,因此備受追捧,地價和樓價走勢均成為全港焦點。由中國海外(00688)興建的「港人港地」項目啟德1號(I)及(II)(簡稱1期和2期),成交呎價連環破頂,2期一個分層單位昨天循招標形式以實呎逾3萬元售出,呎價不足10天急彈20%;嘉華國際(00173)位於同區的全新樓盤嘉匯推售部署如箭在弦,發展商擬本周內開價,定價參考啟德1號。業界人士相信,啟德1號造價創新高,為該區其他樓盤開價注入強心針。

【東方日報】指,港島商舖租值年挫13%。零售業進入寒冬。新一份財政預算案本月廿二日公布,屆時將一併公布全港物業重估應課差餉租值的結果。差餉物業估價署初步數據顯示,本港商舖租金去年大跌,其中港島區更是重災區,租金平均跌幅達一成三。有旅遊及零售業界指過去兩年內地個人遊旅客減少,加上消費模式轉變,銅鑼灣、尖沙咀等旅遊區生意大不如前,部分行業更被迫「蝕住做」,不少奢侈品牌退租離場,估計情況持續。有學者炮轟政府過去多年只靠「食老本」,不思進取,促請政府開發新景點及加快發展大嶼山等,保持香港作為東方之珠的優勢。

【星島日報】指,陳德霖指樓市成交跌,加辣成效仍待觀察。政府去年十一月初推樓市加辣措施,金管局總裁陳德霖表示,上兩個月樓市成交量顯著下跌,但樓價反覆,故仍須較長時間觀察加辣招的成效,並要綜觀多項因素來確定樓市周期階段。他又特別提及美國跨國企業存留海外盈利累積多達兩、三萬億美元,美國總統特朗普的新政或令有關資金回流美國,導致新興市場出現資金外流壓力,但有信心資金最終會重返香港。

【文匯報】報導,房供比不改七三,免私樓炒貴加租。增加房屋供應及穩定樓市是今屆政府施政重點。運輸及房屋局局長張炳良(見圖)昨日在立法會一個會議上表示,要解決房屋問題,必須興建大量公營房屋,不能再蹉跎及拖延下去,預計今年將推售2,600個居屋單位,明年則有4,400個居屋單位。有立法會議員建議將公私營房屋供應由六四比改為七三比,他強調若忽略私樓供應,將可能導致樓價不穩定及租金上升。

【蘋果日報】稱,啟德1號呎售3萬破頂,媲美半山豪宅價,傳首置客買入。沙塵滾滾的啟德新發展區,港鐵等配套未齊,但中海外(688)單憑描繪出一幅藍圖,已令買家瘋狂搶「港人港地」啟德1號,項目2期昨更以呎價逾3萬元售出1伙低座四房單位,再創成交呎價新高,媲美半山豪宅價之餘,已等同九龍站豪宅價。高價效應下,推使嘉華國際(173)區內新盤嘉匯乘勢計劃周內開價。

【晴報】報導,美加息料提速,陳德霖:小心風險。全球面臨不明朗的經濟環境,金管局總裁陳德霖預料,美國加息的速度會較市場預期的為快,今年的加息次數料為3次,當香港跟隨美國利率正常化,資金將逐步緩慢流走,提醒市民香港面對的金融風險正增加,須小心應對。至於未來樓市走勢,他指仍需時間觀察判斷。

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