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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,政府查长实售酒店房,称可自买自租,地契列明只作酒店。长实宣布拆售葵涌雍澄轩300多间酒店房,并称买家购入酒店房间后,可以租客身分入住,又指毋须缴交额外印花税(SSD)及买家印花税(BSD),建筑面积约900尺单位售450万元,结果首推65伙即日售清。不过,管辖该区的葵涌地政处昨晚表示,「正调查所述拆售有否违反相关地契条款」;本报翻查地契和城规会文件发现,雍澄轩列明只准作酒店用途,令这个全城热议的「笋盘」能否继续热下去,添上变数。
【苹果日报】说,地产界促BSD设限期。立法会昨日就政府去年推出的双辣招进行公听会,共有17个团体及个别人士到场,就买家印花税(BSD)及加强版额外印花税(SSD)表达意见,业界普遍对实施BSD有争议,并促请政府为措施加入「日落条款」。
【信报】谓,居屋尺价数月涨9.4-33.3%,业界料价格难再急升。自去年政府公布白表免补地价购买居屋政策后,居屋楼价飙升,升幅绝不逊於私人住宅市场。本报统计十个指标居屋屋苑的楼价走势,新界区居屋升幅显著,其中天水围天富苑的尺价较去年7月新政府上任后,急涨33.3%。业内人士认为,短期内居屋楼价难再急升,相信只会跟随大市步伐。
【太阳日报】报道,细价楼,升到冇气抖。楼价愈升愈有,就算一向系上车乐园嘅天水围嘉湖山庄,近日有个三房靓单位,建筑尺价都要贵过5,000元转手,相信九七年后,该屋苑三房单位都未试过咁贵。而买楼真系可以保值,荔枝角美孚新邨一个一手单位,四十年前唔使6万元买番嚟,依家升值超过100倍,以600万元卖咗。
【星岛日报】指,南丰30亿沽亚皆老街甲厦。大手成交停不了,南丰旗下旺角亚皆老街一一三号全幢甲厦,刚以约三十亿元易手,成为蛇年第一宗全幢甲厦成交,更是九龙区近年来最大宗交易。买家以恒生保险及有关人士呼声最高,并可能购入该厦作为自用。
【东方日报】指,近一成申请人疑「零收入」。白表人士免补地价购二手居屋计划录得超额逾十二倍、共六万六千份申请,值得留意的是,当中居住在公屋的申请人约有一万五千份申请,以单身人士为主,而收入比例方面,有五千五百份未有申报收入及「冇收入」,占整体申请的百分之八。有长远房屋策略小组委员会成员认为此比例太高,情况亦不健康,担心政府协助此类人士买楼等同「害咗佢」,建议当局再推出计划时慎重考虑设立入息下限。
【新报】称,赵国雄否认走法律罅避BSD。长实执行董事赵国雄到现场视察,他对酒店拆售公布数小时内,即有大批准买家到长江中心购买,感到满意,单位开售不足一小时已极速清货,赵国雄表示,销售情况反映现时资金充裕,市民渴望有稳定回报的投资产品,会於今日再加推单位,有见反应热烈,长实会预留30伙予员工内部认购,视乎反应再加推。
【文汇报】指,白表免补居屋搅珠,单身仅59号稳中签。房委会昨公布白表免补地价购买二手居屋计划,共收到约6.6万份申请表,单身占4.26万宗,其余2.34万宗属家庭申请。房委会资助房屋小组主席黄远辉称,约1万宗单身申请居於公屋,相信当中颇多为年轻人分户申请,考虑下一期计划增加单身申请配额。房委会昨为计划搅珠,以决定合资格申请者的排列优先次序,抽出号码为申请号码最尾两个数字,以申请宗数推算,单身配额仅首粒「59」号珠代表的申请「稳袋」中签机会,家庭申请则约为首20个号码。中签者最快6月可入市买楼。
【成报】称,1月商厦摸货交投量价齐升。美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,1月份商厦摸货注册量共录得41宗,涉资约7.73亿元,两数字按年分别劲升3.56倍及约4.73倍;而1月商厦摸货率达13.65%,按年亦上升3.87个百分点,反映市场摸货气氛弥漫,投资者普遍看好商厦市场。
【爽报】报道,闪避双辣招,长实拆售酒店房。政府出招,长实拆招。发展商长实昨日乘白表免补地价居屋搅珠,市场有大批人「上车」梦碎,突然拆售旗下雍澄轩酒店单位,扬言不受额外印花税(SSD)和买家印花税(BSD)约束,首批65伙平均建筑尺价5,236元,即晚售罄。
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