【明報專訊】首批5000個白表免補地價購買二手居屋計劃將於明日（周五）接受市民申請，申請期只有兩星期至本月18日，與房協置安心項目綠悠雅苑相同。計劃與綠悠雅苑同樣針對月入上限4萬元的白表家庭，合資格市民可同時申請兩項計劃，但房協綠悠雅苑特意定於4月中揀樓，與房委會5月中公布中籤名單相差一個月，申請者若選購綠悠雅苑，將失去二手居屋申請資格，以免兩項計劃目標買家重疊。

房委會早前訂出計劃白表申請家庭月入上限為4萬元，資產限額為83萬元；單身月入上限為2萬元及資產限額為41.5萬元。該5000個名額中，家庭佔4500個，單身佔500個。

可同時申請綠悠雅苑4月揀樓

房委會昨宣布，合資格市民可於本月4日至18日申請期內，到各房委會及房協辦事處、民政事務總署等索取申請書，或到房委會網頁下載。若申請者超過5000個，房委會2月初會攪珠決定優先次序。房委會完成審核後，5月中會公布該5000個中籤名單，並於5月底向首輪2500個中籤者派發批准信，以認購房委會及房協第二市場的未補價居屋；12月底則派發餘下2500封批准信。政府早前預料，合資格申請家庭達27萬戶。

合資格市民可同時認購計劃及綠悠雅苑。不過，房協會在4月邀請中籤者揀樓，較房委會5月中公布為早，如申請者決定認購綠悠雅苑，簽下臨時合約後，會自動失去二手居屋申請資格；若申請者不揀樓，可繼續等候二手居屋抽籤結果，但要有心理準備未必能抽中，隨時兩邊皆失。

房協主席鄔滿海接受查詢時表示，為避免申請者有雙重利益，房協與房委會經商討後，決定於4月中揀樓，以避免與房委會計劃撞期。根據計劃，白表買家購入二手居屋後，首兩年不能在第二市場出售，以避免掀起炒風，但買家可選擇補價後隨時在市場出售單位。

王坤憂催谷需求價更高

公屋聯會主席王坤認為，白表二手居屋申請期只有兩星期是太短，並指政府短時間推出計劃及綠悠雅苑，會掀起促銷心態，催谷市場需求，可能令二手居屋價格進一步上升。但長策會成員蔡涯棉指出，中籤申請者取得批准信後，最長有1年時間在市場選擇二手居屋，相信二手居屋價格不會上調。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說，隨計劃及綠悠雅苑接受申請，加上房委會將推出天水圍天頌苑居屋貨尾單位，預料私樓價格會受壓，有可能吸引月入4萬至5萬元的家庭選購私樓。他又說，連同現時每年約2000個綠表買家，估計今年全年居屋第二市場的買賣宗數將達7000宗水平，達到歷史新高。